商品房70到期案例：kris吴亦凡
国内首个70年产权到期案例续约先例出现了!
根据国家政策，住宅产权在产权到期后可以自动续期。但再次对于土地使用需要缴纳多少土地出让金，究竟应按什么标准缴纳，房屋业主愿意支付，能否负担得起，一旦房屋所有者不愿意缴纳土地上的房屋，该如何处理呢?一系列问题暂时没有明确的政策应对。
但是我们国内却出现了首例70年产权到期案例!好的专业
深圳的国际商业大厦就是国内第一个续约土地使用权的案例。该项目由于历史遗留问题，在同一栋楼内，有20年、30年、40年、50年这四种年限不一的房产证。最早的20年产权部分早已到期。
隋唐历史为此，政府颁发的《深圳到期房产续期若干规定》指出，由于房地产，业主需要继续使用土地的，在不改变用途的情况下，根据土地有偿使用的原则，延长土地使用期，在剩余的时间国家规定的(最长的时间减去使用年)在约定的期限内，支付的保费金额公告基准地价的35%，并按约定的期限内一次性支付。
按照国际商业大厦规定的产权过期房，通过支付土地出让金，完成续期，也是许多商业项目更新的重要依据。
土地使用权与房屋所有权的区别：
房屋所有权是永久性的，没有期限限制，只要财产没有完全受损，损失就可以一直享受，“房地产证是没有登记期限的”;土地使用权是有期限的。国家以土地出让方式出让土地使用权40年、50年、70年。
这意味着：房子的所有权是永久的，只要房子不塌下来，房子一直是房地产所有者，而土地是国家。根据该项目，全国土地出让周期不同：作为住宅用地产权70年，工业、科教和综合土地产权50年，商业、旅游、娱乐和土地产权40年。
通过阅读上面关于70年产权到期案例的介绍，相信大家对于70年产权到期这方面的内容已经有了了解。即使房子到期了国家也会给您续期的，不要担心这个问题。
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