2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案（典型题）
单选题（共30题）
1、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（  ）。
A.公用设备运行报告
B.住宅使用说明书
C.房屋交接单
D.房屋环境信息核查表
【答案】 C
2、下列属于不动产的是（  ）。
A.房屋
B.汽车
C.家具
D.电器王阳明个人资料
【答案】 A
3、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（  ）以上成员或村民代表同意。
彭丹被吃奶门事件A.1/4
B.1/2
C.2/3
D.3/4
【答案】 C
4、根据（  ）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用
房租赁。
A.房屋产权性质
B.房屋使用用途
节约用电的方法C.房屋提供主体
D.房屋租赁期限
【答案】 B
5、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（  ）。
A.提供房地产市场信息
B.协助实地看房
C.协助签订房地产交易合同
D.代办房地产抵押贷款
【答案】 D
6、法律行为的核心要素是（  ）。
A.意思表示
B.权利表示
C.行为表示
D.行为结果
【答案】 A
7、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（  ）。
A.住宅质量保证书
B.住宅使用说明书
C.建设工程竣工验收备案证明
D.购房合同
【答案】 D
8、我国行政法规的颁布机关是（  ）。
A.国务院
B.国务院组成部门
使命召唤6配置要求C.有立法权的地方人民代表大会
D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会
【答案】 A
9、使用面积应按房屋的（  ）水平投影计算。
A.内墙面
B.外墙面
C.围护结构
D.外围
【答案】 A
10、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（  ）为承租人。
A.王某
B.李某韩雪爷爷是谁
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C.付某
D.给付租金最高的人
【答案】 C
11、土地增值税的扣除项目不包括（  ）。