最新成都购房政策规定
为了控制房价上涨和促进城市的可持续发展，成都近期出台了一系列严格的购房政策。这些政策主要涉及限购、限贷、限售、限制投资等方面，下面将详细介绍这些政策。
一、限购政策
针对个人购房，成都实行了“一城一策”的政策。根据各区房价和市场供需情况，限制了购房人的购房条件和数量。购房者需提供社保、纳税、个人信用等资料，同时控制了外地人购房比例。具体如下：
1. 限制购房人口范围
购房人必须本人或配偶在成都连续缴纳社保或个税满1年以上，且近1年内在成都（含都江堰、彭州、崇州）连续缴纳社保或个税。在成都购房的非本市户籍家庭，必须一次性缴纳社保或个税满2年以上。
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国家法定节假日有哪些 2. 限制购房面积
3. 控制购房数量
限制购房者购买房屋的数量。家庭户籍人口不足3人（含3人）的，仅限购1套普通住房。家庭户籍人口为3人（含3人）以上的，限购1套普通住房和1套非普通住房或商业用房。
4. 限制在售时间和价格
成都市规定新建商品住宅满2年才可以进行交易。新建商品住宅交易价格不得高于评估价格的20%。要求实行明码标价，不得高价虚售、强制搭售等违规行为。同时，规定在二手房交易过程中要公示真实交易价格，不得违规虚高房价。
5. 其他限制
禁止变相购房、投机炒作等行为。购房人必须是房屋的使用、管理、维护、继承人等，不允许将房屋转让给未经批准的他人。
二、限贷政策
成都市实行的购房贷款政策为“价值评估+批权贷款”。购房人需要银行评估房产价值后，按照房屋购买价格的一定比例获得贷款支持。
1. 首付比例
己组词 购买第一套住房的，首付比例不得低于25%。购买第二套住房的，首付比例不得低于40%。购买第三套住房的，首付比例不得低于60%。
2. 再贷比例
第一套住房按房屋总价的70%贷款。第二套住房及以上按房屋总价的50%贷款。非住房按房屋总价的40%贷款。
3. 额度上限
首套房贷款额度不得超过500万元，非首套房贷款额度不得超过300万元。
三、限售政策
为抑制投机炒作，缓解买卖盘压力，成都制定了房屋限售政策。此政策的内容如下：
1. 房屋限售期
一、购买新房的，必须满3年才能进行二次交易；购买二手房的，必须满2年才能进行二次交易。
二、在限购政策下首次取得商品房使用权的，售后5年内禁止将房屋出售。
三、全市范围内购置第三套及以上住房的，房屋所有权3年内禁止出售。
2. 房屋限售对象
一、购买新房限售对象。购置非营业性质住房（包括改善型住房、职工公租房等）限售对象，不得一次性购买面积超过70平方米。
二、通过公证的协议房转让情况，限售协议载明的双方。
3. 房屋转让方式
除第一次转让之外，房屋的转让必须采取个人自行转让或出租，不得委托中介机构转让或出租。
我等的花儿都谢了 四、限制投资
成都市为防止房地产市场过热和出现投机炒作，规范了资金来源、房屋用途和资金流转等方面的操作。
1. 涉住房资金冯唐 柴静
任何人不得以任何形式为他人提供购房资金，不得为他人代缴房款、转移房屋产权、进行房屋预订、虚拟认购等行为。
2. 实行购房资金监管王俊逸
成都市合格银行的购房贷款资金需由各银行建立专门账户管理，切实存在于专门账户中；不得有滚存、转移、冻结或贷给其他人的情况。同时，要建立房屋交易资金监管系统，进行监管和管理。
3. 严禁炒房、炒资等投机行为
禁止交易中的搭售、虚高、恶性竞争行为，禁止恶意炒作房地产股票、期货等，禁止抢占、哄抬房价等投机炒作行为。
总结
以上即为成都最新购房政策的规定，针对限购、限贷、限售、限制投资等方面均有明确规定。购房者可以根据具体情况进行操作，同时也要注意政策调整。希望以上内容对购房者有所帮助。
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