商业⽤地产权到期后应该怎么处理
爱不会绝迹歌词东部战区在哪商业⽤地产权到期后要按照法律规定办理续期，有约定的按约定，没有约定的按照法律、⾏政法规的规定进⾏办理。商业⽤地属于⾮住宅建设⽤地，所以，不属于⾃动续期的范围。下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
⼀、商业⽤地产权到期后应该怎么办
1、⼀般情况下，商业⽤地的使⽤权限是四⼗年，在四⼗年之后，若⼟地使⽤者还想继续使⽤该⽚商业⽤地，可以向有关部门申请继续使⽤，只要重新签订⼟地使⽤合同、向国家⽀付⼟地使⽤⾦，并按照法律规定办理登记，即可合法地继续使⽤该⽚商业⽤地。除⾮国家出于社会公共利益⽽回收了该⽚⼟地。
2、《中华⼈民共和国城镇国有⼟地使⽤权出让和转让暂⾏条例》第四⼗⼀条：⼟地使⽤权期满，⼟地使⽤者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第⼆章的规定重新签订合同，⽀付⼟地使⽤权出让⾦，并办理登记。
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3、《中华⼈民共和国城镇国有⼟地使⽤权出让和转让暂⾏条例》第四⼗⼆条：国家对⼟地使⽤者依法取得的⼟地使⽤权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据⼟地使⽤者已使⽤的年限和开发、利⽤⼟地的实际情况给予相应的补偿。
⼆、房屋产权到期后⾃动续期多数⼈不买账，产权到期后应该如何处理
（⼀）⼟地使⽤权出让合同约定的使⽤年限届满，⼟地使⽤者需要继续使⽤⼟地的，应当⾄迟于届满前⼀年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅⼟地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订⼟地使⽤权出让合同，依照规定⽀付⼟地使⽤权出让⾦。⼟地使⽤权出让合同约定的使⽤年限届满，⼟地使⽤者未申请续期或者申请续期依照前款规定未获批准的，⼟地使⽤权由国家⽆偿收回。
（⼆）住宅建设⽤地使⽤权限期间届满的，⾃动续期。⾮住宅建设⽤地使⽤权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该⼟地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、⾏政法规的规定办理。
动漫人物帅哥图片1、⼟地使⽤者向⼟地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订⼟地有偿使⽤合同，⽀付⼟地有偿使⽤费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
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2、⼟地使⽤者未申请续期的，⼟地使⽤权和地上房产由国家⽆偿收回。房屋所有权也就⾃然消失。
3、⼟地使⽤者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，⼟地使⽤权国家⽆偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
（三）到期了如果房⼦还在的话，房⼦依旧是你的，只是要补交⼟地税。房产产权期限是指房⼦所占的⼟地的使⽤权，⽽不是房⼦所有权本⾝。
（四）国家规定，城镇建设⽤地为国家所有，个⼈和企业可以有偿使⽤和交易使⽤权。住宅的使⽤权限是70年，从该地取得⽇算起。购房者只要有合法的产权证，房⼦就是私⼈财产，不属于国家。只要房⼦还在，个⼈就拥有该房⼦的所有权。
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