十大神曲
签租房合同需要注意什么
⼀般现在出来⼯作都是选择租房的⽅式⽣活，⽽租房是需要鉴定⼀份租房合同的，⾥⾯会约定承租⽅与出租⽅之间的权利与义务，很多⼈对于合同的签订不是很了解，然⽽当下存在很多租房的情况，那么我们在签订租房合同时应该注意什么呢?接下来店铺⼩编来告诉您。
liangluoshi⼀、如何签租房合同
1、查看出租⼈的房产证明和有效⾝份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，⽔、电、暖、煤⽓(天然⽓)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租⼈在房屋出租前结清⽔、电、暖、煤⽓(天然⽓)和其它费⽤。
4、明确租⾦标准、租赁期限、房租⽀付时间和付款⽅式，并要求出租⽅提供租⾦收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终⽌合同做出约定；对房屋维修做出约定。郑秀文宣布怀孕
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、⼊住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。洗烽录
⼆、需要注意事项梁镜珂
1、查询出租⼈的户主⾝份：签订合同前应当查询出租⼈的⾝份证，房产证等确认户主⾝份，防⽌是⼆房东转租，万⼀交完钱⼆房东逃跑，吃亏的肯定是毕业⽣。在这⾥，毕业⽣需要分清楚“⼆房东”和“合租室友”的区别。什么是⼆房东?有民间说法，“⼆房东”是指先从原房东⼿⾥租下整套房⼦，然后再整体或分房转租给他⼈，从中获利者被称之为“⼆房东”。从法律意义上来讲，房屋出租⼈为房东，承租⼈为房客。房客将房屋以⾼于原租⾦的租⾦转租他⼈，称为“⼆房东”。
2、切勿相信⼝头协议：⼀些房东或者中介，在租房期间变现的极为热情，⼝头上会许诺给租客很多好处。毕业⽣⽆太多社会经验，往往被这些⼈热情的假象所蒙蔽，导致很多⼝头上的协议并没有写进合同。等到后期⼊住后，房东或者中介⽴马翻脸要以书⾯合同为主，不承认之前的⼝头协议，⽽这时毕业⽣却只能⼲吃哑巴亏。
3、⽔电煤，宽带这类的交接：住进之前要仔细核查⽔电煤宽带等费⽤是否结清。若未结清，需将所⽋费⽤等写进合同，并要求房东付清，防⽌租住后房东不认账。约定⽔电煤宽带等费⽤的付款时间和⽅式，取得电卡⽔卡等凭证，以防后期房东乱收费等情况。
4、在租住过程中的修缮问题在租赁期间内对房屋的修缮义务及费⽤应由谁承担。如果在使⽤过程中，房屋及其家电设备出现问题或故障，应由谁维修，费⽤应由谁承担，这是双⽅需要提前明确的。人教版一年级下册数学教学计划
否则，⼀旦出现问题，极易产⽣纠纷。
如今，有些⼈租房时只是⼝头协商，不签订书⾯合同，发⽣纠纷后因没有合同只能吃哑巴亏。因此，你在租房时，⼀定要和房东签订书⾯的房屋租赁合同，以明确双⽅的权利义务。合同中要对租赁期限、租⾦数额、⽀付⽅式、房屋⽤途、违约责任等作出约定，以便⽇后解决纠纷时有据可依。房东在交房时应告诉你该房屋的使⽤要求，家⽤电器等附属设施如何使⽤，煤⽓⽤具、淋浴器等使⽤时要注意的问题等。作为房客，你也应主动向房东了解这些情况。以上就是店铺⼩编为您整理的租房合同怎么签以及注意事项，希望对您有所帮助。