招商加盟谈判技巧及话术
苹果以旧换新招商加盟一：一问一答 摸清客户的投资冲动 
    角定位阶段的沟通是否到位，就看你是否能用这句话进行阐述： 范冰冰 章子怡
    什么人+因为什么原因+准备在什么时间+什么地方+花多少钱+做什么事情+怎么做？     
    成功的谈判，取决于很多要素，品牌、公司形象、谈判环境、公司团队、谈判细节、谈判心态、语言技巧等等。   
    然而，不少企业竟然在谈判初期的角定位阶段就出现失误，表现平淡、细节失礼，都为谈判的失败埋下伏笔甚至直接为谈判画上了句号，这其中还不乏一些知名品牌。   
    通常，我们将招商谈判分为五步，见图1。角定位是通过直接和间接的问话，收集信息，将客户进行定位的过程。
    【案例1】   
    XX陪同客户到一家医药连锁公司，XX及客户走进公司接待门厅，前台马上接待了他们。 
    前台：您好。   
    客户：您好，我们想咨询一下你们的加盟项目。 
    前台：你们稍等，我马上请我们的加盟经理过来。   
不带脏字的骂人
2分钟后，加盟经理过来了。
    加盟经理把他们带到了接待室，介绍了现在公司的现状、运营情况及商品配置。   
    经理：你们了解我们加盟政策吗？   
    客户：不是很了解，今天就是过来咨询的。   
    经理：好的，我先介绍一下我们的项目和政策，我们是„„我们有三个级别的加盟方案„„您看您还有什么疑问没有呢？ 
    客户：哦，那我们加盟哪种比较合适呢？   
    经理：每一种都可以，你们可以根据你们自己的投资计划去选择。 
    客户：哦，那你们有什么优势呢？   
    经理：我们优势很多，我们的品牌优势„„我们的产品优势„„技术优势„„   
    客户：嗯，听起来不错，我们回去再商量商量，有疑问我们再电话联系吧。 
    经理：好的。   
    10分钟的介绍和10分钟的基本沟通之后，客户离开了这家企业。最后，这家企业与这个客户基本就擦肩而过了，尽管这家企业给人的一些外在感觉还不错，装修得很好，员工也很有礼貌。     
    分析：招商人员介绍了他们的产品，也讲明了招商政策，阐述了产品优势，看上去所有该向用户讲解的都说了，为什么还是失败呢？     
    关键在于：该招商经理并没有到客户的需求点，激起客户的投资欲望。   
    如果我们把连锁体系本身看成是一个产品，能满足顾客各方面的需要，但顾客却只需要其中的一两种功能。如果你没有针对性地讲解这几项功能，而只是一股脑地把你头脑里的东西全部倒给他，反而让他更加迷茫，选择意向更加模糊。
    招商人员实际上是投资顾问。一个好的顾问，首先要做的就是全面了解客户的信息，然后站在客户的角度考虑，合理规划，提出一个方案，打动对方的心，这时候签单自然水到渠成了。否则，所有的语言都会显得很苍白。
    回顾刚才5分钟的招商洽谈，我们利用常规的5W2H工具进行检测,看看获得了哪些信息（见表1）。
    由此可以判断，10分钟的沟通是无用功，招商经理因此完全失去了这单生意。10分钟沟通是否到位，就看你是否能用下面最简单的一句话进行阐述： 
    什么人+因为什么原因+准备在什么时间+什么地方+花多少钱+做什么事情+怎么做 
    【案例2】   
    客户：您好，我们想咨询一下你们的项目。   
    前台：您好，为了更好地为您提供投资建议，我们每个区域都设有运营经理，请问您来自什么地方？准备在什么地方投资呢？ 
    客户：我们来自湖南。   
    前台：好的，您贵姓？我的意思是我怎样向招商经理通报您。 
    客户：我姓周。   
    前台：周小，您好，您稍等。   
2分钟后，招商经理进来了。
    经理：您好，周小，我是张军，叫我小张就可以，是今天到北京的吗？什么时候的航
班？   
    客户：坐火车过来的，早上刚到。   
日本vs哥斯达黎加比分预测    经理：哦，辛苦了，这次是顺便过来？还是专门考察呢，考察几个项目。   
    客户：专门考察你们的玩具项目。 
    经理：哦，周小以前是做什么行业的？ 
    客户：还在上班啊，主要是想业余做点事情。    二建考试科目
    经理：不错的想法啊，是一个做事的人，想更全面地实现个人价值。不过再投资一项事业，也是很花精力的，不知道你是准备自己主要管理还是请人管理、你只是投资呢？   
    客户：想自己管理，但是现在还没什么经验。   
    经理：那没有问题，您选择我们最大的优势就是我们有全套成熟的经营模式让您去复制，有全面而严格的培训体系，让您学会经营和管理。您计划是投资多大规模的项目呢？   
    客户：大概10万～20万吧。 
    经理：现在有合适的店面吗？   
    客户：基本上有有意向的了，等看好项目就可以签合同。   
    经理：非常好，你可以把你的店面情况告诉我，我帮你分析一下，看是否合适？如何投资？以及投资注意事项。   
好了，以上对话用一句话概述：   
    周小希望利用业余时间，投资经营一个项目，准备近期在湖南张家界，花10-20万投资做玩具项目，自己经营管理。
分析：   
    前台获得的信息完整，而且问话轻松自如，每个问题都为后面的设计做好伏笔。比如：   
    “您好，为了更好地为您提供投资建议，我们每个区域都设有招商经理，请问您来自什么地方？准备在什么地方投资呢？”   
这句话有两个用意：
    1．让客户知道我们很专业，很负责任。我们的招商经理对你们当地市场非常了解，可以提供专业化的服务和建议。   
丁子峻丁子高    2．获得对方的地址，可以让招商经理根据当地市场、风俗习惯、经济状况有技巧地跟对方谈判。