2022年武汉⼆⼿房过户交易税费有哪些
对于每⼀个购房者来说，买房是⼤事，不是简简单单买下就可以，尤其是购买⼆⼿房时，要了解⼆⼿房交易税费都有哪些?⼆⼿房交易流程是什么?⼆⼿房过户⼜会产⽣哪些费⽤?接下来店铺⼩编就为您介绍有关⼆⼿房过户相关内容!如下是最新资讯，暂定继...想要了解更多关于武汉⼆⼿房过户交易税费有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
对于每⼀个购房者来说，买房是⼤事，不是简简单单买下就可以，尤其是购买⼆⼿房时，要了解⼆⼿房交易税费都有哪些?⼆⼿房交易流程是什么?⼆⼿房过户⼜会产⽣哪些费⽤?接下来店铺⼩编就为您介绍有关⼆⼿房过户相关内容!如下是最新资讯，暂定继续沿⽤这份说明。如有变动，请以官⽹公布为准。快女段林希
⼀、契税、印花税、营业税、个⼈所得税
印花税：⼆⼿房的住宅买卖双⽅各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年⾄今国家暂免征收;⾮住宅按0.1%征收;
营业税：凡是购买时间不⾜5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于⾮普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。卖⽅承担。
注：购买时间超过5年这⾥⾸先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收⼊专⽤票据)这三种证件按照时间最早的计算。⼀般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定⾦的票据。
个⼈所得税：凡是购买时间不⾜5年的，需要交纳个⼈所得税，个⼈所得税有两种交纳⽅式：1、适⽤于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费⽤)×20%;2、适⽤于不能提供房产原价值证明或者合理费⽤凭证的：房产实际成交价格的1%。卖⽅承担。江映蓉拍mv险出事
⼆、房改房税费
孙楠个人资料房改房税费：
羊杂汤房改房，⼜称为“已购公房”、“上市公房”，是职⼯将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个⼈所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易：保险分红
契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳;
⼟地出让⾦：房改房需要交纳⼟地出让⾦，计算公式为：当年成本价×建筑⾯积×1%。
个⼈所得税：房改房的个⼈所得税计算⽅法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费⽤)×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，⽽是统⼀核定为4000元/平⽶;
需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房⽅可直接上市，优惠价、标准价补⾜成本价的计算公式为：当年成本价(1560元/平⽶)×建筑⾯积×6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。
三、经济适⽤房税费
经济适⽤房税费：
经济适⽤房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型，所以该类房产上市交易的限制⽐较多：周涛个人资料及简介
契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税;
个⼈所得税：适⽤于商品房上市交易有关规定，但是由于经济适⽤房规定5年之内只能原价转让，所以5年内的经济适⽤房个⼈所得税事实上是不需要交纳的，满5年后如果不是家庭唯⼀住房⽽需要上市交易的，依旧需要纳税;
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