西安⼆⼿房交易税费明细(最新)西安⼆⼿房交易税费
妻夫木聡据西安⼆⼿房交易市场(西安房地产交易中⼼)公布的收费标准
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1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;⾮普通住宅按买价征收3%由买⽅承担;如何用u盘装xp系统
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2、营业税(卖⽅):对购买住房不⾜5年(2009年12⽉31⽇前优惠政策规定为2年)转⼿交易的,销售时按其取得的售房收⼊全额计算征收营业税;个⼈购买普通商品住房超过5年(含5年)(2009年12⽉31⽇前优惠政策规定为2年)转⼿交易的,销售时免征营业税;对个⼈购买⾮普通商品住房超过5年(含5年)转⼿交易的,销售时按其售房收⼊减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,由出售⽅缴纳,计算标准为计税⾦额的5.6%(包含⽔利基⾦、城市建设维护费、教育附加、房产税、印花税等税种);
3、个⼈所得税(卖⽅):取得房产证未满5年(2009年12⽉31⽇前优惠政策规定为2年),按交易差价的20%收取,由出售⽅缴纳;
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4、交易⼿续费:6元/平⽶,交易双⽅各付⼀半;
5、登记费:80元,由买⽅缴纳。
6、核档费:50元/件(办理⼆⼿房过户须先核档以确定有⽆纠纷、查封、能否交易)有核档⼈缴纳;
7、过户代理费:600元/件(如委托西安房地产超市办理)。
8、评估费:按照评估价值的0.5%收取(如果房屋属于赠与所得,或交易价格明显低于市场价格,房地局将制定评估公司进⾏房屋价值评估,以确定交易价格)。
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