二手房税费计算器

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合计	46,085.00元纪律作风整顿自我剖析	肆万陆仟零捌拾伍元
契税话题作文幸福	14,400.00元	买方缴纳家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房 3%
营业税	26,880.00元	卖方缴纳。税率5.6% 不满5年全额征收满五年普通住宅，免征。非普通住房全额或差额征收
个人所得税	4,800.00元	卖方缴纳出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1%或差额20%执行。
印花税	0.00元	目前免征
工本印花税	5.00元	每件5元
综合地价款	0.00元	经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10%的综合地价款。

工具说明：

计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。热门贷款产品查询

操作步骤：

第1步：在下拉框中确定房产性质。
第2步：在下拉框中选择是否满5年。
第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。
第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。

名词解释：

∙ 非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在 1.0 以下(不含 1.0);2、单套建筑面积在 140 平方米以上(含140 平方米);3、实际成交价格高于该区市场指导价 1.2 倍以上(不含 1.2 倍)。

∙ 经济适用房：已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

∙ 契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

∙ 营业税：个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一种税目。

∙ 个人所得税：个人销售、转让房地产按照“财产转让所得”税目征收个人所得税。

∙ 印花税：房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

∙ 工本印花税：以经济活动中签订的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。

∙ 综合地价款：经济适用房上市交易转变成商品房所要交给国家的补偿金。

∙ 房产购置满5年：以取得完税证明即契税票或房产证出证日期满五年为准。

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合计	38,405.00元	叁万捌仟肆佰零伍元
契税	12,000.00元	买方缴纳家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房 3%
营业税	22,400.00元	卖方缴纳。税率5.6% 不满5年全额征收满五年普通住宅，免征。非普通住房全额或差额征收
个人所得税	4,000.00元	卖方缴纳出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1%或差额20%执行。
印花税	0.00元	目前免征
工本印花税	5.00元	每件5元
综合地价款	0.00元	经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10%的综合地价款。

房贷提前还款计算器

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田村淳千人斩贷款类型：	商业贷款公积金贷款
贷款总额：	万元
原贷款期限：
第一次还款时间：	(注：需在1998年8月以后)
预计提前还款时间：
房屋类型：	第一套第二套
贷款利率：	%
	(中国人民银行2011-07-07实行的第一套住宅公积金利率)
提前还款方式：	一次提前还清部分提前还款
部分提前还款金额：	万元（不含当月应还款额）
部分提前还款方式：	缩短还款年限，月还款额基本不变减少月还款额，还款期不变

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