卖公寓要交多少税，税率多少？
⼀、卖家应交税费如下：
1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%
2、印花税：成交价0.05%
3、⼟地增值税：增值额未超过扣除项⽬⾦额50％的部分，税率为30％。
增值额超过扣除项⽬⾦额50％、未超过扣除项⽬⾦额100％的部分，税率为40％。
增值额超过扣除项⽬⾦额100％、未超过扣除项⽬⾦额200％的部分，税率为50％。
增值额超过扣除项⽬⾦额200％的部分，税率为60％。
4、所得税：
⼆、企业所得税：
（卖出价-购置成本）*25% （公司）个⼈所得税：（卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个⼈）买家应交税费如下：
1、契税：卖出价3%
家用碗筷消毒柜三浦凉介2、印花税：卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个⼈所交税费⼀样
healthyeatinghabits对居民个⼈转让普通住宅的，暂免征收⼟地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年⾄今暂免）；个⼈所得税的计税依据为以转让财产的收⼊额减除财产原值和合理费⽤后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，⾼档商品房契税为4%。
⼆⼿房交易过程中买⽅和卖⽅都需要承担的不同的税费，⼆⼿房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，⼀般在实际操作过程中，基本上税费卖⽅都加进房价由买⽅承担了。
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⼆⼿房交易的整个过程⼤致分以下⼏个阶段：
（1）买卖双⽅建⽴信息沟通渠道，买⽅了解房屋整体现状及产权状况，要求卖⽅提供合法的证件，包括房屋所有权证
（1）买卖双⽅建⽴信息沟通渠道，买⽅了解房屋整体现状及产权状况，要求卖⽅提供合法的证件，包括房屋所有权证书、⾝份证件及其它证件。
（2）如卖⽅提供的房屋合法，可以上市交易，买⽅可以交纳购房定⾦（交纳购房定⾦不是商品房买卖的必经程序），买卖双⽅签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
买卖双⽅通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成⼀致意见后，双⽅签订⾄少⼀式三份的房屋买卖合同。
佟丽娅和谁在一起了（3）买卖双⽅共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双⽅向房地产管理部门提出申请⼿续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户⼿续，对⽆产权或部分产权⼜未得到其他产权共有⼈书⾯同意的情况拒绝申请，禁⽌上市交易。
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（4）⽴契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双⽅才能办理⽴契⼿续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即⼤家所俗称的“⽩契”。
（5）缴纳税费。税费的构成⽐较复杂，要根据交易房屋的性质⽽定。⽐如房改房、危改回迁房、经济适⽤房与其它商品房的税费构成是不⼀样的。
（6）、办理产权转移过户⼿续。交易双⽅在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买⽅凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）对贷款的买房⼈来说在与卖⽅签订完房屋买卖合同后由买卖双⽅共同到贷款银⾏办理贷款⼿续，银⾏审核买⽅的资信，对双⽅欲交易的房屋进⾏评估，以确定买⽅的贷款额度，然后批准买⽅的贷款，待双⽅完成产权登记变更，买⽅领取房屋所有权证后，银⾏将贷款⼀次性发放。
（8）买⽅领取房屋所有权证、付清所有房款，卖⽅交付房屋并结清所有物业费后双⽅的⼆⼿房屋买卖合同全部履⾏完毕。
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