二手房买卖合同
房屋买卖合同
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：
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买方：_______________(简称乙方)身份证号码：mama歌词
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根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、
自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以
资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在柳河县
________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币46556元整（大写：肆万肆千伍百伍拾陆元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人
民币壹万元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
乙方在房产证、土地使用证办完后七日内向甲方支付定金之外所余房款。如违约，将按每日2%收取违约金。
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第四条税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费、代办产权过
户手续费、土地使用证申办费用均由乙方承担。
第五条违约责任
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定
金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日
起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第六条本合同一式两份。甲乙双方各一份。两份合同具有同样法律效力。
第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有相同法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
见证人（签字）：
年月日
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卖合同
甲方(出卖人)：身份证件号码：
乙方(买受人)：身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于______________________，建筑面积为______平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面
积____________平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为_______________;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
黄菡离开非诚勿扰原因该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，
其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合
法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_______元，
总金额人民
币________元整；房价款的支付方式__________、支付时间为
___________：
乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)_________________元。该
定金条款的约定，受《中华人民共
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和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在_______________________________________，付人
民币_______万元;
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。
程前老婆第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_______万元。
以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号。每次收到款项后三日内甲
方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效
证明。
第五条
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1、甲、乙双方定于__________正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于________________前向有关部门申请办理相关附属
设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在_____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需
要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，
致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原
因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还
全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取
《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋
土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由_________承担。天津
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除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由__________甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条乙方违约责任：
1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。
房屋买卖协议书
出卖人：身份证号：买受人：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：吉林省长春市区(县)小区（街道）【幢】【座】【号(楼)】单元号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中地上层，地下层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。
第二条出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）
第三条成交价格、付款方式及资金划转方式
1、经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：______元（大写：）。