他不是独行侠继承的房产交易税费如何计算
继承房屋有⼏种情况，有的是直接继承，有的是转继承，对于继承来的房屋，房屋的所有权⼈是直接发⽣变化的，之后可以到有关部门办理变更登记⼿续，那么对于继承得来的房屋，如果进⾏交易的话，需要缴... 想要了解更多关于继承的房产交易税费如何计算的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、继承的房产交易税费的计算
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1、契税：房款的1.5%(90平以内，⾸套，1%;90-143平⽶，⾸套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平⽅⽶
4、测绘费：1.36元/平⽶
5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，⼀般情况在200元以内。卖房⼈应缴纳⼆⼿房交易税费为：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平⽅⽶
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澜沧江湄公河3、个⼈所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产⼈转让⾃⽤5年以上，并且是家庭唯⼀⽣活⽤房取得的所得，可以免征个⼈所得税。
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⼆、⼆⼿房过户费怎么算
1、⼆⼿房过户核档费：50元/宗。
2、⼆⼿房过户登记费：普通⼆⼿房住宅类为80元/套，买⽅承担。
3、⼆⼿房交易⼿续服务费：住宅6元/平⽅⽶(房改房、经济适⽤房、安居房减半收取：3元/平⽅⽶);⾮住宅10元/平⽅⽶。买卖双⽅各承担⼀半。
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4、⼆⼿房过户⼟地收益⾦(代收)：房改房、经济适⽤房、安居⼯程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖⽅承担。
5、⼆⼿房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收⼊减去购买住房原价的差额征收营业税。
三、房产继承过户登记流程
办理房产继承过户登记需提交的资料：房屋所有权证书；继承公证或者法院调解书、判决书；继承⼈⾝份证及复印件(原外销房需公证)；房屋所有权登记申请书(收件窗⼝领取)；契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交；被继承⼈死亡证明(原外销房需公证)；其他有关⽂件。若继承⼈不能
亲⾃办理，需提交委托书或公证书及受托⼈⾝份证及复印件；若继承⼈未成年，需提交监护⼈⾝份证原件及复印件。
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