北京二手房买卖2017最新政策?北京2017年商品房土地供应量比去年减少七成,因此预计未来可能引发物以稀为贵的商品房价格反应,但是这并没有对二手房交易市场有太大的影响,反而各种房产政策的出台更稳定房地产市场的发展,北京房产律师建议大家,在二手房房产交易阶段,应该委托有经验的朋友或请个律师做好买卖合同的签署工作。下面我们一起来看一下北京二手房买卖2017最新政策有哪些?
财政部、国家税务总局发布二手房营业税的新政策:
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税﹝2015﹝39号)
①个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
②上述普通住房和非普通住房的标准、办理的具体程序、购买房屋的时间、开具、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发﹝2005﹝26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发﹝2005﹝89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发﹝2005﹝172号)的有关规定执行。
③本通知自2015年3月31日起执行,《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税﹝2011﹝12号)同时废止。
如所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否满2年都需要全额征收营业税。
qq密码寻回者北京二手房买卖2017最新政策个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:①家庭唯一住
宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
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3.印花税(税率1%,买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
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4.契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。自我介绍的作文
印刷工艺流程5.其它税费.如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。郭书瑶 杀很大