王一博李子璇
⼆⼿房买卖之后，接下来就是过户了。办理过户⼿续繁琐，涉及到⼀系列政策法规。很多新⼿花了钱跑断了腿也没有办下来，究其原因还是不了解过户需要什么。下⾯⼩编就为⼤家讲解⼀下⼆⼿房过户需要的材料及⼿续。⼆⼿房过户带什么资料?买⽅需要携带的证件资...想要了解更多关于⼆⼿房过户⼿续和所需资料有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、⼆⼿房过户带什么资料?
林丹骂人买⽅需要携带的证件资料：
张允恩个人资料1、若买⽅单⾝，需要携带⾝份证、户⼝本、房屋买卖交易的契税完税证明;
2、若买⽅已婚，需要携带夫妻双⽅的⾝份证、结婚证(若购房者是外地⼈，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户⼝本(户⼝本是外地的需要提供暂住证)、⼆⼿房买卖交易的契税完税证明;
3、若买⽅离异，需要提供个⼈⾝份证、户⼝本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年⼈，需要携带孩⼦所在的户⼝本;
卖⽅需要携带的证件资料：
1、卖⽅需要携带个⼈⾝份证、房产证，如果交易房屋卖⽅有多个权利共有⼈，需要共有⼈到场签字，如果不能到场签字，需要由签字⼈员提供未到场权利⼈的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖⽅提供结婚证和夫妻双⽅的户⼝本);
2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖⽅还要提供原房产证复印件、继承公证书;
数伏从哪一天开始到哪一天结束⼆、⼆⼿房过户需要什么⼿续?
1、买⽅要对房⼦的产权进⾏调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有⽆抵押或共有⼈等。
2、签订⼆⼿房买卖合同。
3、评估公司做评估。这个过程⼀般来说要5～7个⼯作⽇。
4、贷款的房⼦要办理相关按揭业务。如果是公积⾦贷款和商业贷款组合的，则要向公积⾦和银⾏同时申请。这是整个⼆⼿房⾃⾏交易过程中耗时间的阶段，通常要40个⼯作⽇左右。
5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
杨若兮 刘威6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗⼝，拿受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
8、凭完税契证到⼟管部门办理国⼟证。
9、凭完税契证到房管部门办理房产证。
办理房产证以上内容就是⼆⼿房过户需要的材料及⼿续。办理房产过户的时候，⼆⼿房买卖双⽅需要将资料携带齐全才能顺利办理房产过户。如果是委托他⼈办理，需要将公证的委托书和其他资料携带齐全。准备资料不全，可能会推后过户时间。
以上就是店铺⼩编为⼤家整理的相关资料，在⽇常的⽣活中，我们应该对⼀些常⽤的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运⽤法律知识来维护⾃⼰权利。如果你还有其他的疑问，欢迎来店铺站进⾏法律咨询，我们将有律师给你提供专业的意见。
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