中商情报⽹讯：在⼤众旅游时代的背景下，旅游民宿已成为旅游⾏业的新热点。国家和地⽅对旅游民宿发展的关注度不断提⾼，出台了系列政策⽂件促进了旅游民宿的发展。为促进民宿⾏业发展，⽇前⼴西出台《⼴西旅游民宿发展规划（2020-2025年）》，根据《规划》，到2025年，全区旅游民宿将达到3000家左右，民宿接待游客量1000万⼈次以上、消费60亿元以上，旅游民宿成为建设旅游强区的重要⽀撑以及城乡经济发展的新亮点和增长点。旅游民宿的发展对丰富⼴西旅游住宿业态，促进传统⽂化保护和发展，提升城乡环境，助推乡村振兴，以及促进⼴西⽂化旅游产业⾼质量发展具有积极的意义。
据不完全统计，截⾄2018年，⼴西符合或接近旅游民宿概念要求的民宿约有700家。从数量上看，排名前4位的地区分别是桂林市、贺州市、北海市、柳州市，桂林市220多家，贺州市180多家，北海市120多家，柳州市约34家。
数据来源：中商产业研究院整理
从客房总量的规模来看，排名前三的地区分别是桂林市、贺州市、北海市，这三个地区的客房数均超过1000多间客房，其中排名第⼀的桂林市房间数超过3000多间。
从客房数量分布来看，5间（含）以下的客房数量约占总量的9.4%，6—10间约占33.7%，11—16间约占32%，17—22间约占13.3%，23间以上规模的约占11.5%，总体来看，⼴西旅游民宿客房数量普遍不多，仍以“⼩⽽美”的民宿规模占主流，23间房以上的中等体量民宿也占据⼀定⽐例，旅游民宿市场多元化趋势显著。
数据来源：《⼴西旅游民宿发展规划（2020-2025年）》、中商产业研究院整理
（2）民宿市场格局
王秀琳 尹天照⼴西旅游民宿市场呈现以低端经济型旅游民宿为主，中端、中⾼端旅游民宿为辅的发展的格局。参照途家公布的《民宿分级标准》⽩⽪书中对民宿的分类标准，从房屋硬件设施、安全卫⽣、服务能⼒、周边景观和设施、房型规模、价格⽔平等⽅⾯，将⼴西旅游民宿划分为低端经济型、中端、中⾼端和⾼端民宿4个等级。经过初步的统计筛选，⼴西旅游民宿中，300元（含）以下的低端经济型民宿占⽐接近67.4%，300～500元以及500～900元的中端和中⾼端民宿占⽐分别为16.6%和11.7%，900元以上⾼端民宿占⽐近4.3%。
数据来源：《⼴西旅游民宿发展规划（2020-2025年）》、中商产业研究院整理
整体⽽⾔，⼴西各区域间旅游民宿发展不均衡，逐渐形成⼩地域集聚、⼤范围分散的格局。从⼤区域范围看，⼴西旅游民宿主要分布在桂北地区，桂西、桂东南地区民宿数量较少；从⾏政区域范围看，桂林、贺州、柳州、北海四个设区市民宿数量最多，其余设区市民宿数量相对较少；从各设区市的具体情况来看，桂林旅游民宿发展较为成熟，统计数量也最多，阳朔、龙胜、秀峰区、七星区为主要民宿分布区，仅阳朔县就超过160家，约占桂林旅游民宿的69.9%。贺州市⽬前约有186家民宿，黄姚古镇为主要民宿分布区域，民宿数量约175家，黄姚古镇民宿约占贺州旅游民宿的94.1%；北海市旅游民宿主要集中于涠洲岛、银海区等地，涠洲岛民宿约占北海旅游民宿的60%。其余各县区旅游民宿也正在积极筹建，如贺州富川县，利⽤国际慢城打造的契机，以茅草屋度假农庄为引领标杆，积极⿎励周边民居发展民宿。由此来看，⼴西旅游民宿主要分布在桂北地区，桂南、桂西南地区次之，这⼀分布特征与⼴西旅游业的整体发展现状相吻合，旅游民宿的分布集中于旅游业⽐较发达的区域。
⼴西民宿⾏业发展优势
1.环境优势
⼴西地貌总体是⼭地丘陵性盆地地貌，呈盆地状。西、北、南部以⾼⼤⼭脉为主，⼭体雄厚庞⼤，⼭岭连绵、森林茂密；中
部、南部⼭脉较低，丘陵⼴布，⼭体景观俊秀优美。⼴西地处低纬度，北回归线横贯中部，属亚热带季风⽓候区，⽓候温暖，⾬⽔丰沛，光照充⾜。夏长冬短，冬⽆严寒、夏⽆酷暑，四季常青，多年平均⽓温多在17—22℃之间，有着冷热适度的养⽣⽓候条件。⼴西⽣态环境优良，森林覆盖率达62%以上，位居全国前列。舒适宜⼈⽓候环境、丰富发达的⽔系、优良的⽣态环境等⾃然环境条件优势对⼴西旅游民宿发展提供了良好的发展基础。
三八节快乐2.资源优势
不要骗我⼴西旅游资源⾮常丰富，类型多样，⼭⽔交相辉映，特⾊突出。⼴西有着世界级的⾃然⼭⽔风光、古朴浪漫的跨国滨海风情、世界级的长寿养⽣资源、壮美神秘的边境风情、⽣态多元的民俗风情以及灿烂独特的红⾊历史。截⽌2018年底，全区共有国家A级旅游景区464家，其中国家AAAAA级旅游景区6家，国家AAAA级旅游景区214家；全区共有⼴西星级乡村旅游区343家，其中⼴西五星级乡村旅游区56家，⼴西四星级乡村旅游区170家；世界⾃然遗产——桂林和环江喀斯特，世界⽂化遗产——左江花⼭岩画⽂化景观，世界灌溉⼯程遗产——桂林兴安灵渠；国家级和⾃治区级风景名胜区33处；世界地质公园1处，国家级地质公园6处；国家级和⾃治区级森林公园处43处；国家级和⾃治区级旅游度假区14处；国家级和⾃治区级⾃然保护区76处。丰富的旅游资源与旅游民宿相融合，成为⼴西旅游民宿发展的独特优势。
3.区位优势
⼴西位于华南、西南及东南亚的交汇区域，是全国唯⼀⼀个沿边、沿海、沿江的“三沿”省份，地处华南、西南结合部，⾯向东南亚，是⾯向东盟的国际⼤通道，西南中南地区开放发展新的战略⽀点，21世纪海上丝绸之路和丝绸之路经济带有机衔接的重要门户，是环北部湾经济区域合作、泛珠三⾓区域经济合作和中国—东盟国家之间经济贸易合作、构建“两廊⼀圈”经济合作的重要基地和区域性国际旅游枢纽地。⼴西是连接东盟与珠三⾓区域两⼤消费市场的纽带，紧邻多个⾼端旅游消费市场，城市居民对旅游休闲活动的强烈需求，优越的旅游区位带来巨⼤的客源潜⼒，为⼴西旅游民宿的⼤发展提供了强⼤的消费⽀撑⼒。
4.市场优势
⼴西经济综合实⼒持续提升，旅游市场规模持续扩⼤。经初步核算，2019年⼴西全区⽣产总值（GDP）21237.14亿元，按可⽐价计算，⽐上年增长6.0%。其中，第⼀产业增加值3387.74亿元，增长5.6%；第⼆产业增加值7077.43亿元，增长5.7%；第三产业增加值10771.97亿元，增长6.2%。旅游业发展亮点纷呈，呈现出规模持续增长、增长速度加快、效益显著提⾼的良好势头。蔡妍上节目未穿内衣
数据来源：⼴西统计局、中商产业研究院整理
在旅游市场⽅⾯：据统计，2019年全区接待国内外游客共8.76亿⼈次，同⽐增长28.2%，实现旅游总消费10241.44亿元，同⽐增长34.4%。其中，接待⼊境过夜游客623.96万⼈次，同⽐增长11.0%，国际旅游（外汇）消费35.11亿美元，同⽐增长26.4%；接待国内游客8.70亿⼈次，同⽐增长28.4%，国内旅游消费9998.82亿元，同⽐增长34.5%。⼴西旅游发展整体情况良好，其发展趋势预⽰着⼴西旅游民宿⼴阔的市场前景。张一山
数据来源：⼴西⽂化和旅游厅、中商产业研究院整理
元旦的对联⼤众休闲时代的到来，旅游消费需求逐渐多样化和个性化，民宿消费契合了从物质型向精神层⾯转变，呈现出⼈多元化和偏好多元化两个主要特点。伴随着80后、90后、00后集体进⼊社会，其消费能⼒和对民宿接纳程度的提升促使中青年体成为民宿消费的主⼒军。⽼年⼈由于消费能⼒强、⾃由⽀配时间灵活，也是旅游民宿消费体的重要组成部分，其中年轻⼈⽐较青睐⽂化创意型旅游民宿，中⽼年⼈⽐较喜欢复古型、民族⽂化型和⽥园风光型旅游民宿。
由于历史⽂化、地域特点、交通、旅游资源等诸多因素的影响，⼴西旅游民宿客源地市场相对集中，主要集中在⼴西区内及⼴东等珠三⾓地区，北、上、⼴、成、深等⼀线与新⼀线城市成为重要游客来源城市。⼊境市场⽅⾯，以港澳台、东盟国家、欧美国家为主。⼊境游客对具有⼴西地域⽂化特⾊和传统⽂化的旅游民宿⽐较感兴趣，消费能⼒强，偏向于选择中⾼端的旅游民宿。
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2020-2025年⼴西民宿⾏业市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究
院还提供产业⼤数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决⽅案。
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