物业公司申请条件具体有哪些

⼀、物业公司申请条件

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1.注册资本⼈民币50万元以上;

2.物业管理专业⼈员以及⼯程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术⼈员不少于10⼈，其中，具有中级以上职称的⼈员不少于5⼈，⼯程、财务等业务负责⼈具有相应专业中级以上职称;

张火丁老公3.物业管理专业⼈员按照国家有关规定取得职业资格证书;

4.有委托的物业管理项⽬(三级暂定除外);

5.建⽴并严格执⾏服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建⽴企业信⽤档案系统。

⾸先您要准备好：

1、房屋租赁合同或产权证明(注册地址⼊驻本公司不需提供)

2、全体股东⾝份证

3、公司名称、经营范围、股东的投资⽐例、法⼈、经理、监事名单

⼆、物业公司申请资料

1、《深圳市物业服务企业资质申报表(三级)》或《深圳市物业服务企业资质申报表(三级暂定)》(⼀式三份，有注册所在地区主管部门签署的初审意见，封⾯加盖单位公章);

2、法定代表⼈证明书(原件);

3、法定代表⼈⾝份证明(复印件);

4、法⼈授权委托书(原件);

5、经办⼈⾝份证明(复印件);

6、企业营业执照正、副本(复印件);

7、企业三级暂定资质证书正、副本(原件)(三级暂定除外);

8、企业章程(复印件);

9、验资证明(复印件);

附：申请三级(暂定)资质企业，营业执照注册满⼀年的，需提交上⼀年度公司财务审计报告;李多海整容

10、物业服务合同及区物业管理⾏政主管部门(以下简称区主管部门)合同备案回执(复印件，加盖区主管部门的原件校验章，三级暂定除外);

附：

a.建设⼯程规划许可证和竣⼯验收材料或房屋所有权证(复印件，不能提供该项材料的原农村居民⽤房和城中村房屋需出具项⽬所在地街道办证明);

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b.外地项⽬提供当地主管部门“物业服务合同备案证明或回执”并加注当地主管部门(复印件);

11、物业管理收费公⽰表样或备案回执(复印件，三级暂定除外);

12、⼯程和财务负责⼈、管理和技术⼈员、物业管理专业⼈员的任职⽂件、职称证书和物业管理从业⼈员岗位证书、劳动合同(复印件)、社保缴费清单(原件);

13、物业管理统计报表(最近1年度或季度，三级暂定除外);

exo-m队长14、公司管理制度⽬录。

注：

a.复印件均须加盖单位公章及区主管部门的原件校验章;

b.个⼈材料按申报表中⼈员的顺序集中排放，申请材料(申报表除外)请按上述顺序装订成册，材料内页设⽬录及页码;欧阳靖

c.新设⽴的物业服务企业应当⾃领取营业执照之⽇起30⽇内到市区业务主管部门申请资质