新不动产证规定出台：千万别写两个⼈的名字！否则将会涉及到⽇后这些纠纷
个⼈名字，这是为
新不动产证别写2个⼈名字
买房⼦是⼀件⼤事，⽽不动产证上的名字，决定了⽇后房屋的归属权问题。有些⼈说，新不动产证别写
不动产证与房产名字不⼀致是怎什么呢？今天⼤表哥就为⼤家详细介绍，再来看看新不动产证夫妻各⼀本
新不动产证夫妻各⼀本是真的吗，以及不动产证与房产名字不⼀致大樟树
么回事，给有需要的朋友提供参考。
姚贝娜青歌赛>拂堤杨柳醉春烟的意思⼀、新不动产证别写2个⼈名字
1、⼀般来说，新不动产证写多少⼈的名字是没有限制的。新不动产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效⼒，但红本只能写⼀个⼈的名字；绿本则没有数量限制。
2、不动产权属证书是权利⼈享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿⼀致；记载不⼀致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3⽉1⽇起《不动产登记暂⾏条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第⼀本不动产权证书。这标志着不动产统⼀登记制度的落地。
3、结婚之后，如果新不动产证上同时有夫妻2个⼈的名字的话，那双⽅都会更有安全感，不⾄于产⽣寄⼈篱下的感觉，婚姻会更稳定。不过，买房的时候，由于房⼦可能是双⽅⽗母共同出资买的，那么买房⼦的票据及转款记录都要保存好，以防万⼀。有些⼈说，新不动产证别写2个⼈名字，就是害怕如果离婚，财产分割会很⿇烦。
⼆、新不动产证夫妻各⼀本
1、权利⼈是夫妻两个⼈，共有情况是按份共有，持证⼈是夫妻⼀⽅，这个持证⼈写谁的名字对财产分割并没有影响，所以不⽤担⼼写了对⽅的名字，离婚时⾃⼰分割的财产就少。⽬前，新不动产证就类似于结婚时，给夫妻两⼈⼀⼈⼀半。
2、按份共有最重要的就是附记⼀栏，明确了各⾃占有的份额，该不动产证的份额是每个⼈占50%，跟共同共有的份额是⼀样的。具体占有的份额，可以在购房合同⾥明确，如果合同⾥没有明确，在共有协议⾥明确，具体分割不⼀定是各占50%，以协议为准。
3、不论单独所有，还是按份共有，还是共同共有，对于婚后购买的房⼦，都是夫妻共有的财产。⽽婚前购买的房⼦，即使有时候是共同共有，房⼦也不⼀定有你的份。⾄于，共有的不动产证，就⼀定是两本，夫妻各⾃⼀本吗？这个并不⼀定，有的地⽅是两本，夫妻各有⼀本，有的地⽅就只有⼀本，持证⼈持有。
桌面ie图标删不掉三、不动产证与房产名字不⼀致
1、不动产证与房产证是密不可分的两件东西。房产证即《房权证》，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理⽽取得的房屋的合法《房屋所有权证》和《国有⼟地使⽤权证》两世界保健日
部分都要有。不动产证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利⼈享有该不动产物权的证明。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律⽂件。
2、从法律⾓度来讲，房产证和不动产证是房主拥有该房产以及⼟地使⽤权的证明，两者是密不可分的，没有不动产证，就意味着房主不具备对该⼟地的使⽤权，那么在该⼟地被被⼈侵占的时候，⽆法维护⾃⼰的合法权益。
3、如果所购房屋需要办理贷款的话，那么银⾏借款合同上的抵押⼈也必须要统⼀，否则银⾏是不予办理的，即购房合同和不动产权证名字必须⼀致。另外，买房是⼀件⽐较重要的事，涉及到房屋产权问题必须要严肃对待，因此不动产权证上的名字必须与购房合同上的名字⼀致。
4、如果由于产权问题，是希望房产两⼈共有的话，那么你是可以申请共有产权证的，但不动产权证依然必须是⼀个⼈的名字，且与购房合同上的⼈名⼀致。王志才前妻张露的照片