集体⼟地建设⽤地使⽤证是房产证吗
集体⼟地⼀般是指农村⼟地，集体⼟地的所有权⼀般是归村集体所有的，集体⼟地的使⽤权可能依法流转，以提⾼⼟地的使⽤效率，那么集体⼟地建设⽤地使⽤证是房产证吗?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
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集体⼟地建设⽤地使⽤证是⼟地使⽤证，⽽不是房产证，⼟地使⽤证是⼟地使⽤的证明，⽽房产证是房屋产权的证明。
《中华⼈民共和国⼟地管理法实施条例》
第四条农民集体所有的⼟地，由⼟地所有者向⼟地所在地的县级⼈民政府⼟地⾏政主管部门提出⼟地登记申请，由县级⼈民政府登记造册，核发集体⼟地所有权证书，确认所有权。
电费收费标准2021农民集体所有的⼟地依法⽤于⾮农业建设的，由⼟地使⽤者向⼟地所在地的县级⼈民政府⼟地⾏政主管部门提出⼟地登记申请，由县级⼈民政府登记造册，核发集体⼟地使⽤权证书，确认建设⽤地使⽤权。
设区的市⼈民政府可以对市辖区内农民集体所有的⼟地实⾏统⼀登记。
农村集体⼟地上所建商品房买卖合同有效吗
1、此类合同违反了法律的强制性规定。由于《房地产管理法》明确规定房屋所有权和房屋占⽤范围内的⼟地使⽤权同时转让，因此要实现此类合同的⽬的，就必须使在集体⼟地上所建房屋的所有权与集体⼟地的⼟地使⽤权同时转让，但是在《⼟地管理法》⾥却明确规定“农民集体所有的⼟地的使⽤权不得出让、转让或者出租⽤于⾮农业建设”，因此，在农村集体⼟地上所建商品房买卖合同违反了法律(此处是指《⼟地管理法》)的强制性规定。根据《民法典》第153条的规定，违反法律的强制性规定的合同⽆效，由此就可以得出此类合同⽆效的结论。
吴亦凡都美竹事件2、由于合同标的不能⽽⽆效。除合法要件外，契约的标的可能、确定或可确定是合同⽣效的必备要件之⼀。所谓标的可能，是指合同所规定的债权⼈的权利或债务⼈的义务在客观上有成为现实的可能性。假如标的⽆法实现，则不发⽣法律上的效⼒。当事⼈签订的在集体⼟地上所建商品房的买卖合同，其标的是买受⼈交付价⾦、出卖⼈移转房屋所有权。但在现实⽣活中，由于房产管理部分只办理城市国有⼟地上所建房屋的权属证书，因此，在集体⼟地上所建的商品房⽆法按照约定进⾏所有权的移转，因为依照物权的公⽰公信原则，不动产物权的移转必须以法定登记机关的物权移转登记为要件，不经登记变更物权归属始终不发⽣变化，也就是说这类合同的标的在客观上没有实现的可能性。这是⼀种债务⼈即使愿意履⾏也不履⾏的状态。基于这⼀原因，也可以确定此类合同⽆效。
⼟地使⽤证和房产证的区别
1、⼟地证是证明你拥有该块⼟地使⽤权的证明⽂书；
2、房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明⽂书。
2021春暖花开的句子有部分城市实施房地合⼀发证，即房产证与⼟地证合并颁发⼀张证。
房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有⼟地使⽤证可以对房屋⾏使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
⼟地证只是证明你的房屋拥有合法的⼟地使⽤权，如果是国有⼟地使⽤证，那么其上的房屋可以进⾏买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体⼟地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意⽅可办理。
我国的⼟地所有权只有两个：⼀是城镇⼟地国家所有，⼆是乡镇⼟地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖⼟地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等⽅式取得⼟地使⽤权，⼟地使⽤权也不能单独转让，当⼟地上的房屋转移、抵押时，其附属的⼟地使⽤权也随之转移、抵押。
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