不动产证和房产证的区别是什么
⾃2015年3⽉1⽇起，《不动产登记暂⾏条例》将正式⼊实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作⽤，并推动遗产税、物权保护等⼀揽⼦制度改⾰。那么问题来了，不动产权证和房产证有何区别呢?接下来跟着店铺⼩编⼀起来看看吧。
⼀、不动产证和房产证的区别是什么
李炜滚出娱乐圈1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体⼟地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设⽤地使⽤权、宅基地使⽤权、地役权、抵押权等有关不动产物权;⽽房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不能使⽤房产证;童装批发市场
2、在防辐射标签上不同：不动产证有防辐射标签，⽽房产证没有防辐射标签;
3、两者的发证机关不同：不动产真的发证机关是不动产登记机构，这个机构是经过县级以上⼈民政府依法确定的、统⼀负责不动产登记⼯作的不部门;⽽房产证的发证机关是市房地产管理局或者市⼈民政府;
演员傅晶4、不动产证和房产证在版本上也有差异：房产证只有⼀种版本，⽽不动产证有两种，包括了单⼀版和集成版。单⼀版的意思是⼀个证书上只记载了⼀种不动产权⼒；集成版的意思是⼀个⼈在当地有多个不动产，所以享有了多个不动产权利，这些权利记载在⼀个不动产权证上，所以叫集成版。
⼆、⼆者区别的法律依据
《不动产登记暂⾏条例》
描写雾的句子>qq妹网名第五条：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记:(⼀)集体⼟地所有权;(⼆)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林⽊所有权;(四)耕地、林地、草地等⼟地承包经营权;(五)建设⽤地使⽤权;(六)宅基地使⽤权;(七)海域使⽤权; (⼋)地役权;(九)抵押权;(⼗)法律规定需要登记的其他不动产权利。
第⼋条：不动产以不动产单元为基本单位进⾏登记。不动产单元具有唯⼀编码。不动产登记机构应当按照国务院国⼟资源主管部门的规定设⽴统⼀的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：小学教育调查报告
(⼀)不动产的坐落、界址、空间界限、⾯积、⽤途等⾃然状况;
(⼆)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
(三)涉及不动产权利限制、提⽰的事项;
所以不动产证和房产证的区别是范围、防辐射标签、发证机关和版本不同。随着《不动产登记暂⾏条例》的实⾏，⼤家对于不动产相关问题会有更多的疑问和想了解的⼼，因为⽬前房价仍然在涨，弄明⽩国家的政策⾄关重
要。如果您还有其他问题也可以上店铺咨询律师。