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来源：《财会学习》2018年第29期
摘要：实务中，注销企业流程复杂繁琐且时间长。以房地产企业A公司为视角，通过系统梳理其注销流程，总结分析其选用同一控制下吸收合并、不支付对价注销的财税处理，为通过同一控制下吸收合并形式注销的企业提供参考。
关键词：房地产企业；同一控制；吸收合并；注销
一、绪论
很多国有房地产企业历史遗留问题较多，开发项目已结束，所在城市或者区域已很难新增土地进行项目开发，不再符合产业结构调整政策[1]，且占用较多资源，管理成本较高，会计假设已不能满足持续经营条件。从整个集团层面，为资源优化配置以及整合管理、精简机构，提高集团综合实力，需要及时注销这些企业。
A公司和B公司（B公司为A公司的母公司）同属于房地产开发企业，A公司主要为项目公司，仅有一个项目，且已完成项目开发任务，多年来，也未取得其它土地资源，未承担其它开发销售任务，持续性运营面临困难。按照国家国有资产管理要求，为了精简机构、减少层级管理，降低运营成本，将公司一些遗留资产及经营业务进行资源整合，集中运作，统一归口管理，提高资源利用率和效率，经A公司和B公司分别同意，并经A、B公司所在C集团批准，实施B公司吸收合并A公司，A公司依法解散并注销。
两家公司合并后，从精简机构，资源整合，集团集约化管理角度，将可以充分利用B公司的供货商、客户等资源，不断开发新项目，提升竞争能力，做大做强C集团的房地产开发板块，为未来C集团房地产开发的发展建立更好的基础和平台。同时，合并后将大幅度降低经营管理成本，进一步提高总体经济效益，也将为全体股东提供更加优异的业绩回报。
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王力宏学历 根据《企业会计准则第20号——企业合并》，同一控制下的企业合并指参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的。一般而言，集团
公司内部母子公司、子公司之间的合并是同一控制下的企业合并[2]。本文房地产企业A公司的母公司是房地产企业B公司，房地产企业B公司的母公司是集团C公司，B公司吸收合并A公司属于同一控制下的企业合并。
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