2022年福州市上海西新村拆迁补偿方案
拆迁方(甲方)：
被拆迁方(乙方)：
征用方(丙方)：
见证方(丁方)：
为发展企业和做好地方经济，根据国家有关法律法规和会东地方政策，经甲乙双方公平自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因寻采矿工程须要征地乙方房屋并采用乙方土地的有关征地补偿事宜达成一致如下协议：
一、被拆除房屋现状
被拆毁房屋为住宅，房屋所在地点：会东县老口乡老炉房村 社，共_____层_______间，建筑面积_______平方米(其中存有证建筑面积_____平方米，房屋采用面积 ________，房屋产权证号_________)，房屋的用途：农村住宅__，房屋的产权性质____
___，房屋的结构土墙土木结构，附属宅基地及附属院落土地 平方米。
二、被拆迁人家庭基本情况
乙方存有正式宣布户口 人，分别就是 (姓名、性别、年龄、与户主关系等见到附表)。其中未满18岁的存有 人，分别就是 。
上饶景点 三、补偿方式。
(一)房屋征地补偿挑选货币补偿方式，推行补偿价格定点，甲方只缴付补偿费用，不分担征用及迁址等有关责任。
(二)货币补偿金额的确定选择根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格的方式。
(三)经协商一致，征地补偿的补偿办法及标准按每人 元定点，按乙方家庭20xx年12月底有效率户口人数确认。经协议各方核定，总计应当补偿 人。
(四)被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地，及各种搬迁补贴等，共计补偿
金额人民币大写： 元整(小写： 元)。其中：
1、房屋、附属物、构筑物及附属院落土地等的货币补偿金额大计 ________元;
2、各种搬迁费用、临时过度性租房补偿等包干补贴______元。
(五)征地期限及补偿款项按如下办法缴付：
1、本协议签订并支付首付款后 60 日内，乙方完成搬迁并拆除其需搬走的所以附属物，并将搬迁后无争议的场地交付甲方使用。
2、本协议各方盖章盖章(含乡、村两级)后三日内按揭 % ，乙方拆毁其需以物品并顺利完成搬离后交 %，乙方迁址后交场地给甲方采用时付 %，总计100%。
3、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)一致签字同意。_______作为乙方家庭代表人，授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字上签字。
4、甲方交纳乙方的各项费用，一律由乙方代表人统一申领。甲方对乙方家庭成员中出现与征地房屋有关的迁址征用、财产分配、补偿费用分配等事务精心安排及纠纷，一律不
承担责任。
(六)因实行货币补偿，甲方对乙方不再承担安置责任，由丙方对乙方提供安置办法及安置用地，组织临时过度安置和正式安置工作，丁方监督指导。
四、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，每逾期一日，应按所欠款额的百分之一向乙方偿付违约金，累计计算。
2、协议生效并准时缴付费用后，乙方例如不按期展开和顺利完成迁址，交货场地给甲方采用，每逾期一日，按本协议金额的百分之一向甲方偿还违约金，总计排序。同时，甲方可以向有关机关提出申请拆毁。
五、其它：
本合同自甲乙双方盖章之日起生效，合约生效后，甲乙双方均严禁擅自修正或解除合同。合约中例如存有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充规定。补充规定与本合同具
备同等效力。合约继续执行中例如出现纠纷，经双方协商仍无法化解的，可以提出申请当地房地产管理部门协商，协商未成的，可以提出申请合约管理机关仲裁或存有管辖权的人民法院判决。
六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各执一份。
拆迁人(甲方)(公章)：
被拆迁人(乙方)(签章)：
征用方(丙方)：
见证方(丁方)：
_______年____月____日
甲方：__________________
乙方：__________________
甲方于______年______月______日从乙方借款_____笔，金额______万元，用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使用权提供抵押，并在主管部门办理了抵押物登记。后因城市建设需要，部分抵押房屋和土地列入拆迁范围，拆迁主管部门与甲方达成协议，用即将建成的部分门面房置换进行补偿。现甲乙双方就拆迁补偿门面房为贷款设定抵押的相关事宜，经过双方充分协商，达成如下协议：
裴勇俊 崔智友 一、根据甲方与县征地主管部门达成一致的协议（见到本协议书附件），对新建的坐落于______县城______街______排在______端的东西各_____间共______间门面房及其挤占范围内的土地使用权，甲方具有（包含但不局限于受让、抵押在内）合法的权利。
二、甲乙双方均同意甲方以本协议第一条约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权，为甲方______年______月______日从乙方的______万元贷款提供补充抵押。
三、本协议签订合同的补足抵押，不影响未列为征地范围房屋和土地使用权为甲方______年______月______日从乙方的______万元贷款预设抵押的效力，未列为征地范围房屋和土地使用权预设的抵押仍然有效率。
四、本协议约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，在竣工验收办理权利证书完毕之日起______日内，由甲乙双方签订正式抵押担保借款合同并到登记主管部门办理抵押物登记。
五、本协议签订合同财产办理抵押备案所需的评估、备案等费用，均由甲方分担。
六、本协议签订之日起至约定财产抵押登记手续办理完毕之日，甲方对本协议约定财产不得预售、转让、抵押、出租等。
会计的工作内容 七、甲方违背本协议第四条、第六条签订合同的，除自行提供更多相当价值财产抵押外，须向乙方缴付贷款金额1％的违约金。
八、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。
九、本协议一式三份，甲乙双方各抱持一份，报乙方主管部门______县农村信用联社备案一份。
甲方：
乙方：
__________年__________月__________日
拆迁人：（以下缩写甲方）
被拆迁人：（以下简称乙方）
为化解职工住房困难，提升原住房条件，甲乙双方在公平自愿、协商一致的基础上，就房屋征地征用成如下协议：
（一）、被拆房屋现状
乙方被征地房屋坐落于_______________________,房产证编号为__________,建筑面积_______________�O,土地采用证编号为________________,面积_______________�O。
（二）、被拆迁房屋产权状况
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（1）乙方对被征地房屋占到产权比例为_______________��，面积_______________�O。
（2）甲方对被拆迁房屋所占产权比例为_______________%，面积_______________�O。
（3）乙方对被征地房屋若不拥有100%产权，应当按每平方米500元缴交适当面积差额价格后，方获得被拆毁房屋全系列产权，乙方应当缴交金额为_________元，缴交时间为签定本协议时一次性交货甲方。
（三）、房屋拆迁补偿方式
（1）货币补偿电脑ip地址查询方法
（2）房屋产权置换
乙方挑选以上第_______________种方式。
（四）、货币补偿
（1）乙方若不要新建用房，甲方按建筑面积每平方米________元的价格给与乙方一次性货币补偿，共补偿金额为________元，等待乙方领款时，须将该房地产权证及土地使用证原件交货甲方。
（2）实行货币补偿的，甲方对乙方不再承担安置责任。
（五）、房屋产权转让
（1）、甲乙双方采取房屋建筑面积1：1的置换方式，新建楼房超出置换面积部分，分别按下列方式计算差价：
a、旧房按房产证面积1：1转让，转让面积为_____________�O。
b、置换新房面积大于原住房面积20�O以内的，乙方按内部置换价格每平米_____________元补交差价，乙方应补交金额为__________元。
C、转让新房面积大于原住房面积20�O以外90�O以内部分，乙方应当按内部优惠价格每平方米_________元缴交差价，乙方应当缴交金额为_____________元。
春夏 d、置换新房面积大于90�O以外部分，乙方应按市场价格每平方米___________元补交差价，乙方应补交金额为_____________元。以上乙方共计应补交金额为_____________元。
乙方应当交予甲方的差额款在确认新房边线时交一半，另一半必须在新楼完工交钥匙时一次性付清补齐，否则，甲方有权归还安置房，并自行分配。
（2）、乙方在新楼竣工交钥匙时，向甲方上交原被拆房屋产权证及土地使用证，由甲方统一保存管理。
（六）转让房屋边线
乙方置换新房位于新建中高层住宅________号楼_________单元________层________户，置换房屋建筑面积约为_________�O。房屋实际建筑面积待楼房竣工验收后依据房产部门测量数据为准，面积差价款实行多退少补。
（七）、附属房、自建房
乙方若有自建违章用房（棚）或属单位建设的附属房的，甲方按照政府有关规定，根据具体现状结构给予150元／�O―200元／�O不等的一次性现金补偿，但不属于置换新房面积范围，一律不予置换新房面积。
（八）、房屋征地补助金
（1）甲方支付乙方临时安置补助费12个月的拆迁租房补贴，每个月240月，搬家费200月（一次性），共计元。房租补贴计算时间从被拆迁户交旧房钥匙时至新楼竣工交钥匙时补齐剩余安置补助费。
（2）本条件津贴锰酸钾第五项揽款项双方可以实行以票抵款方式，抵销乙方揽房款。
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