农村房屋搬迁情况说明书
1.房屋拆迁说明怎样写
1、购买新建一般住房或自（翻）建住房的证明材料：（1）借款申请人住房公积金卡、身份证、婚姻情况证明（结婚证或户口簿或单身证明）；如属共同共有产的，应持有直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）。
（2）《商品房买卖合同》；如属自（翻）建住房的，需《建设工程规划许可证》或《使用宅基地许可证》或《房屋全部权证》、《国有土地使用证》或《抵押（反担保）合同》；（3）购买新建一般住房30%的首付款凭证（单位购房补贴，可合并计算，下同。）；（4）如借款申请人曾借贷住房公积金已还清的，还需承办银行开具的证明。
昆山市属于哪个省上述证明材料的原件、复印件份数，详见《申请住房公积金贷款须知》，下同。2、购买存量成套住房的证明材料：（1）借款申请人住房公积金卡、身份证、婚姻情况证明（结婚证或户口簿或单身证明）；如属共同共有产的，应持有直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）；（2）首付购房款40%的凭证；（3）原房屋全部权、国有土地使用证；（4）房屋置换成交协议、住房成交（评估、认定）价格证明；（5）如借款申请人曾借贷住房公积金已还清的，还需承办银行开具的证明。
2.农村房屋拆迁申请报告怎样写
一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。
如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。补偿安置的时间界点： 1，征地公告时，已取得建房批准文件且新居已建筑完毕的，对新居予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。
征地公告时，已取得建房批准文件但新居尚未建筑完毕的，应当马上停止建房，详细补偿金额可以协协商定； 2，拆除未超过批准期限的临时建筑，可以赐予适当补偿。 3，违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
4，同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体全部土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。房屋的补偿安置方式 1，被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋互换。
（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积。（3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位托付具有房屋拆迁评估资历的房地产估价机构评估；同区
域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际状况制定并公布。
2，被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：（1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：（2）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；（3）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位领取给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程
温兆伦邵美琪e68a84e799bee5baa6e79fa5e9819331333236386234序，根据国家和当地农村住房建设的有关规定执行。桐谷美玲
（4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋互换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。
其准绳应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。 3，拆迁房屋其他补偿项目：律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起添加临时安置补助费。
拆迁非居住房屋的补偿 1，拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业全部的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 2，被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。
3，其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：（1）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。（2）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。
（3）因拆迁形成停产、停业的适当补偿。 4，其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，根据当地有关地上附着物标准执行。
农村房屋评估的律师操作指引 1，当事人经协商对被拆迁房屋价格达不成全都时，律师应提示托付人准时聘请评估机构依法评估。2，房屋重置价格，是指采纳估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建筑与被拆除房屋具有同等功能效用的全新形态的房屋的正常价格。
拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。房屋装饰应单独出具评估报告。
3，估价时点为土地征收公告之日。 4，居住房屋只评估单价，非居住房屋评估总价。
5，评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地妇女节祝福语简短
仙剑奇侠传经典台词产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。对附属物、在建工程、临时建筑的评估律师操作指引 1，附着物评估：根据省、市级政府发布的地上附着物补偿标准和当地实际状况进行。
2，在建工程评估：一般应采纳成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建
设进度以政府管理部门通知停工时的形态为准。
3，临时建筑评估：未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。应进行必要的帮助评估凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可托付有资历从事该类业务的机构帮助评估。
3.农村搬迁补偿申请怎样写
房屋拆迁补偿安置协议中必需有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必需经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的次要内容有：（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其领取期限；（2）安置用房面积、标准和地点；（3）产权互换房屋的差价领取方式和期限；（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡
期限；（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和领取方式；（6）违约责任和争议处理的方式；（7）当事人商定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议详细包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应次要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权互换的，协议次要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
灭蚊方法这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必需经公证机关公证，即实行强制性公证。通过
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