口袋妖怪金城市房屋拆迁有哪些必备的流程
在我国城市是经常出现房屋征收拆迁的，⽽依据我国法律的规定，征收房屋的时候，就需要按法律规定的流程进⾏拆迁，不得违法进⾏征收拆迁，那么城市房屋拆迁有什么必备的流程?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
城市房屋拆迁有哪些必备的流程
第⼀⽅⾯：⼟地征收程序
第⼀步：发布征地通告
由县或市级国⼟资源局在被征收⼟地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征⼟地的村集体经济组织和村民：征地范围、⾯积、补偿⽅式、补偿标准、安置途径以及征地⽤途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列⼊补偿范围。
第⼆步：征询村民意见
由县或市级国⼟资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途
径、补偿⽅式有异议的，应告知被征地相对⼈有权提出听证申请，并依法组织听证。国⼟资源局应将村民对征收⼟地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。
第三步：地籍调查和地上附着物登记
由县或市级国⼟资源局会同被征收⼟地的所有权⼈、使⽤权⼈实地调查被征⼟地的四⾄边界、⼟地⽤途、⼟地⾯积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国⼟资源局现场填制调查表⼀式三份，由国⼟资源局⼯作⼈员和所有权⼈、使⽤权⼈共同确认⽆误后签字。国⼟资源局应将所有权⼈、使⽤权⼈签字的材料作为报批的必备材料归档上报。
第四步：拟订“⼀书四⽅案”组卷上报审批
由县或市级国⼟资源局根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订“⼀书四⽅
案”即：“建设⽤地说明书，农⽤地转⽤⽅案，补充耕地⽅案，征收⼟地⽅案，供应⼟地⽅案。”并组卷向有批准权的机关报批。
第五步：征⽤⼟地公告
征⽤⼟地的市、县⼈民政府应当在收到省或国务院征⽤⼟地批准⽂件之⽇起10个⼯作⽇内在被征地所在村进⾏征⽤⼟地公告。征⽤⼟地公告的内容：征地批准机关、批准⽂号、批准时间和批准⽤途；征⽤⼟地的所有权⼈、位置、地类和⾯积；征地补偿标准和农业⼈员安置途径；办理征地补偿登记的期限、地点。
第六步：征地补偿安置⽅案公告
县或市级国⼟资源局根据省或国务院征⽤⼟地批准⽂件批准的《征⽤⼟地⽅案》在征⽤⼟地公告之⽇起45⽇内以村为单位拟订征地补偿、安置⽅案并予以公告。征地补偿、安置⽅案公告内容：
1、被征⽤⼟地的位置、地类、⾯积;
2、地上附着物和青苗的种类、数量;
3、需要安置的农业⼈⼝的数量;
4、⼟地补偿费的标准、数额、⽀付对象和⽀付⽅式;
5、安置补助费的标准、数额、⽀付对象和⽀付⽅式;
6、地上附着物和青苗的补偿标准和⽀付⽅式;
7、农业⼈员的具体安置途径;
8、其他有关征地补偿、安置的具体措施。
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利⼈对征地补偿、安置⽅案有不同意见的或者要求举⾏听证会的，应当在征地补偿、安置⽅案公告之⽇起10个⼯作⽇内向县或市级国⼟资源局提出。县或市级国⼟资源局应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利⼈对征地补偿、安置⽅案的不同意见。对当事⼈要求听证的，应当举⾏听证会。确需修改征地补偿、安置⽅案的，应当依照有关法律、法规和批准的征⽤⼟地⽅案进⾏修改。爆笑电影
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第七步：报批征地补偿安置⽅案
县或市级国⼟资源局将公告后的⼟地补偿、安置⽅案，连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利⼈的意见及采纳情况报市、县⼈民政府审批。
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市、县政府将征求意见后的征地补偿安置⽅案批准批准后，并报省国⼟资源厅备案，并交由市、县国⼟资源⾏政主管部门组织实施。
第九步：⼟地补偿登记
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利⼈应当在征⽤⼟地公告规定的期限内持⼟地权属证书(⼟地承包合同)到指定地点办理征地补偿登记⼿续。
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利⼈未如期办理征地补偿登记⼿续的，其补偿内容以市、县国⼟资源⾏政主管部门的调查结果为准。军婚可以离婚吗
第⼗步：实施补偿安置⽅案和交付⼟地
按规定⽀付征地补偿安置费，被征地单位和个⼈按期交付⼟地。
第⼆⽅⾯：房屋拆迁程序
1、确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、⼟地利⽤总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居⼯程建设、旧城区改建，应当纳⼊市、县级国民经济和社会发展年度计划。
2、房屋征收部门拟定征收补偿⽅案，报市、县级⼈民政府。市、县级⼈民政府应当组织有关部门对征收补偿⽅案进⾏论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30⽇。
3、市、县级⼈民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要
征收房屋，多数被征收⼈认为征收补偿⽅案不符合本条例规定的，市、县级⼈民政府应当组织由被征收⼈和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改⽅案。
4、作出房屋征收决定前，征收补偿费⽤应当⾜额到位、专户存储、专款专⽤。
5、市、县级⼈民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿⽅案和⾏政复议、⾏政诉讼权利等事项。市、县级⼈民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释⼯作。
6、被征收⼈对市、县级⼈民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请⾏政复议，也可以依法提起⾏政诉讼。
7、房屋征收部门与被征收⼈依照本条例的规定，就补偿⽅式、补偿⾦额和⽀付期限、⽤于产权调换房屋的地点和⾯积、搬迁费、临时安置费或者周转⽤房、停产停业损失、搬迁期限、过渡⽅式和过渡期限等事项，订⽴补偿协议。补偿协议订⽴后，⼀⽅当事⼈不履⾏补偿协议约定的义务的，另⼀⽅当事⼈可以依法提起诉讼。
祭奠英雄寄语8、房屋征收部门与被征收⼈在征收补偿⽅案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权⼈不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级⼈民政府依照本条例的规定，按
照征收补偿⽅案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第⼆⼗五条第⼀款规定的有关补偿协议的事项。
9、被征收⼈在法定期限内不申请⾏政复议或者不提起⾏政诉讼，在补偿决定规定的期限内⼜不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级⼈民政府依法申请⼈民法院强制执⾏。
以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，对城市房屋进⾏征收拆迁时，必经的程序包括制度征收⽅案、⽅案审批、对补偿⽅案进⾏公告、实施征收补偿⽅案等。读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。