一、单选题 【本题型共20道题】 |
1.某村集体土地总面积为2000亩，人均土地2亩，该村劳动力在总人口中的占比为60%。某项目征用该村集体土地1000亩，则该项目需办理农转非的劳动力数量为（ ）。 A．500 B．400 C．300 D．200 正确答案：[C] 用户答案：[C] 得分：2.00 |
2.下列用地中不允许采用协议出让方式供地的是（ ）。 A．科技产业项目用地 B．保障房用地 C．工业搬迁项目 D．写字楼用地 正确答案：[D] 用户答案：[D] 得分：2.00 |
3.集体非宅拆迁费用一般不含（ ）。 A．区位补偿价 B．房屋重置成新价 C．装修及附属物补偿 D．搬家补助费 正确答案：[A] 用户答案：[A] 得分：2.00 |
4.计算征地补偿费中的人员安置费需用到被征地村现状人员统计数据，这一数据可从（ ）获取。 A．被征地村委会 B．被征地村所属乡镇政府 C．被征地村所属乡镇派出所 D．以上都不正确 正确答案：[C] 用户答案：[A] 得分：0.00 |
5.宅基地面积的认定依据不包括（ ）。 A．宅基地登记卡 B．村民宅基地使用许可证 电脑升级 C．村民建房用地申请审批表 D．村委会统计册 正确答案：[D] 用户答案：[D] 得分：2.00 |
6.土地一级开发项目的建设内容不包括（ ）。 A．征地 B．拆迁 C．市政基础设施建设 D．公共服务设施建设 正确答案：[D] 用户答案：[D] 得分：2.00 |
7.县（市、区）政府无法在本行政辖区内实现耕地占补平衡的，可在市域内相邻的县（市、区）调剂补充，仍无法实现耕地占补平衡的，可在（ ）资源条件相似的地区调剂补充。 A．省域内 B．相邻省域 C．建设用地需求相对较少的其他省域 D．以上都不正确 正确答案：[A] 用户答案：[A] 得分：2.00 |
8.被征收国有住宅房屋价值的评估方法不包括（ ）。 A．基准地价法 B．收益法 C．成本法 D．假设开发法 正确答案：[A] 用户答案：[D] 得分：0.00 |
9.房屋拆迁量数据获取途径不包括（ ）。 A．地形图、卫星图 B．乡镇政府登记册 C．土地证、房产证 D．土地勘测定界技术报告 正确答案：[D] 用户答案：[D] 得分：2.00 |
10.土地补偿费的测算基数为被征集体土地面积，这个土地面积数据可以从（ ）。获取。 A．土地勘测定界技术报告 B．建设工程规划用地测量 C．建设工程规划用地测量条件 D．拨地定桩测绘 正确答案：[A] 用户答案：[A] 得分：2.00 |
11.某宅基地拆迁，宅基地占地面积为500平方米，当地宅基地面积控制标准为267平方米，宅基地拆迁补偿方案规定的宅基地区位补偿价标准为：宅基地面积控制标准内4500元/平方米，宅基地面积控制标准外2250元/平方米，则该宅基地拆迁区位补偿价为（ ）。 A．1201500元 B．524250元 C．1725750元 D．以上都不正确 正确答案：[C] 用户答案：[C] 得分：2.00 |
12.办理征地批复手续前，需完成的工作不包括（ ）。 A．开展地质灾害危险性评估 B．办理压覆重要矿产资源审批 C．开展社会稳定风险评估 D．办理人员转非安置 正确答案：[D] 用户答案：[D] 得分：2.00 |
13.征地批复事项包括征收集体土地批准和（ ）。 A．农转非社保方案审批 B．征用林地审批 C．农用地转为建设用地批准 D．以上都不正确 正确答案：[C] 用户答案：[C] 得分：2.00 |
14.某项目征用集体土地面积为165亩，土地补偿费标准为18万元/亩；需转非劳动力为56人，相应人员安置补助费标准为25万元/人；需超转人员为18人，相应人员安置补助费标准为245万元/人；涉及青苗补偿的用地有150亩，补偿标准为2万元/亩，涉及地上附着物补偿的用地有150亩，补偿标准为8万元/亩，则该项目征地补偿费为（ ）。 A．2970万元 B．5810万元 C．1200万元 D．10280万元 正确答案：[D] 用户答案：[D] 得分：2.00 |
15.下列关于国有土地使用权年限说法错误的是（ ）。 A．居住用地70年 B．商业、娱乐用地40年 C．综合、旅游、工业或者其他用地50年 D．划拨用地长期 正确答案：[C] 用户答案：[D] 得分：0.00 |
16.宅基地拆迁过程中，对宅基地上房屋建筑面积的认定，下列说法错误的是（ ）。 A．可按照产证或审批手续认定 B．平房原则，不认二层及以上、地下建筑 C．有相当多的案例中，以合法标准宅基地75%作为宅基地地建筑面积控制标准 D．由房地产价格评估机构测量后直接确定 正确答案：[D] 用户答案：[D] 得分：2.00 |
17.征地补偿费包括土地补偿费、人员安置费、青苗补偿费和（ ）。 A．地上物补偿费 B．耕地开垦费 C．耕地占用税 D．森林植被恢复费 正确答案：[A] 用户答案：[A] 得分：2.00 |
18.某征地项目，需办理农转非的人员数量为300人，其中转非劳动力200人，超转人员50人，16岁以下及学生50人，当地转非劳动力人均安置补助费标准为30万元/人，超转人员人均安置补助费标准为260万元/人，则该项目征地费用中的超转人员安置补助费为（ ）。 A．6000万元 B．13000万元 C．19000万元 D．以上都不正确 正确答案：[B] 用户答案：[B] 得分：2.00 |
19.耕地占用税的计算基数是（ ）。 A．所征耕地面积 B．所征农用地面积 C．所征集体土地面积 D．以上都不正确 正确答案：[B] 用户答案：[B] 得分：2.00 |
20.实施宅基地方案拆迁前，拆迁单位可向住房建设管理部门申请办理暂停若干事项，暂停期限自暂停公告之日起算，最长不超过（ ）。 A．半年 B．1年 C．2年 D．以上都不正确 正确答案：[B] 用户答案：[B] 得分：2.00 |
二、多选题 【本题型共10道题】 |
1.征地费用中，土地补偿费等于被征集体土地面积×补偿标准，下列关于补偿标准的描述正确的有（ ）。 A．由征地方和被正地方协商确定 B．不得低于最低保护标准 C．不同位置价格不同 D．属地政府对补偿标准有一定指导 E．一般长期保持不变 正确答案：[ABCD] 用户答案：[ABCD] 得分：3.00 |
2.宅基地拆迁费用包括房屋价值的补偿、奖励和补助，其中房屋价值的补偿包括（ ）。 A．宅基地区位补偿价 伤离别张学友 B．房屋重置成新价补偿 C．装修及附属物补偿 D．搬家补助费 E．周转费 正确答案：[ABC] 用户答案：[BCD] 得分：0.00 |
3.下列哪些用途的土地使用权可以通过划拨方式取得（ ）。 A．国家机关用地 B．文化、教育、卫生、体育、科研等公益事业用地 C．城市基础设施用地 D．公租房用地 E．参经管理的安置房用地 正确答案：[ABCDE] 用户答案：[ABCDE] 得分：3.00 |
4.拆迁费用包括拆迁补偿补助费用、拆迁相关费用，其中拆迁相关费用包括（ ）。 A．拆迁评估费 B．拆迁服务费 C．房屋拆除费及渣土清运费 D．停产停业损失补偿费 E．设备移机费 正确答案：[ABC] 用户答案：[ABC] 得分：3.00 |
5.申请办理征地批复，需提交一书四方案，一书四方案包括（ ）。 A．《建设用地项目呈报说明书》 B．《农用地转用方案》 C．《补充耕地方案》 D．《征收土地方案》 E．《征地方案》 正确答案：[ABCD] 用户答案：[ABCD] 得分：3.00 |
6.征地的技术准备工作包括（ ）。 A．办理建设工程规划用地测量条件 B．建设工程规划用地测量 C．土地权属审查 D．委托专业测绘单位编制《建设用地勘测定界技术报告书》 E．签订征地协议 正确答案：[ABCD] 用户答案：[ABCD] 得分：3.00 |
7.《土地管理法》规定：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地，其中农用地包括（ ）。 A．耕地 B．林地 C．草地 D．交通水利设施用地 E．养殖水面 正确答案：[ABCE] 用户答案：[ABCE] 得分：3.00 |
8.从土地使用权权属角度看，我国的土地使用权类型包括（ ）。 A．国有土地使用权 B．集体土地使用权 C．个人土地使用权 D．企业单位土地使用权 E．事业单位土地使用权 正确答案：[AB] 用户答案：[AB] 得分：3.00 |
9.土地一级开发项目总成本构成包括（ ）。 A．前期费用 B．征地补偿及相关税费 C．拆迁补偿及相关费用 D．市政基础设施建设费用 E．其他费用 正确答案：[ABCDE] 用户答案：[ABCDE] 得分：3.00 |
10.拆迁单位向住房建设管理部门申请核发宅基地房屋拆迁许可证时，需提交的文件包括（ ）。 A．用地批准文件 B．规划批准文件 C．拆迁实施方案； D．安置房屋或者拆迁补偿资金的证明文件 E．拆迁公告 正确答案：[ABCD] 用户答案：[ABCD] 得分：3.00 |
三、判断题 【本题型共10道题】 |
1.未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 Y．对 N．错 正确答案：[Y] 用户答案：[Y] 得分：3.00 |
2.某建设项目需使用一个村90%的土地，为顺利推进项目实施，计划将该村土地全部征归国有，村民全部转非安置，该项目的做法符合土地管理法规定。 车震门 Y．对 N．错 正确答案：[N] 用户答案：[N] 得分：3.00 |
3.国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦的，缴纳耕地开垦费后，占用耕地的单位即可不用开垦耕地。 Y．对 N．错 正确答案：[Y] 用户答案：[Y] 得分：3.00 |
4.永久基本农田转为建设用地的，由省级以上人民政府批准。 Y．对 N．错 正确答案：[N] 佘诗曼 林峰用户答案：[N] 得分：3.00 |
5.地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标。 Y．对 N．错 正确答案：[N] 用户答案：[N] 得分：3.00 |
6.集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。 Y．对 N．错 正确答案：[Y] 用户答案：[Y] 得分：3.00 |
7.地方人民政府作出国有土地房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估，制定并认真落实各项防范、化解、处置措施。 Y．对 N．错 正确答案：[Y] 用户答案：[Y] 得分：3.00 |
8.土地出让收入扣除土地一级开发补偿款后为政府土地收益，政府土地收益可全部并入属地政府性基金预算收入，由属地政府自由支配使用。 Y．对 N．错 正确答案：[N] 用户答案：[N] 得分：3.00 |
9.宅基地房屋拆迁，一般会提供纯货币补偿和对接安置房补偿两种方式，被拆迁人可以人选其中一种方式，也可以同时选择两种方式。 Y．对 N．错 正确答案：[N] 用户答案：[N] 得分：3.00 |
10.宅基地拆迁公告的搬迁期限内，拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议的，经一方或者双方当事人申请，由住房建设管理部门裁决。裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的，属于征地拆迁宅基地上房屋的，由住房建设管理部门申请人民法院强制执行；属于占地拆迁房屋的，由当事人依法向人民法院提起民事诉讼。 Y．对 N．错 正确答案：[Y] 用户答案：[Y] 得分：3.00 |
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