物业费是物业纠纷中最常见的，有些业主以房屋质量有问题为由拒交费⽤，也有的业主以没有物业服务合同为由拒交。有些物业服务企业以停电，停⽔为⼿段，迫使业主交物业费。究其原因，就是业主与物业企业对物业管理中的法律责任了解不清。为了帮助⼤家更好的掌握相关知识，店铺⼩编细⼼整理了以下内容供⼤家参考，希望对⼤家有所帮助。
⼀、物业管理费包括哪些内容过年高速公路免费几天2023>大学生择业
物业管理费⼀般包括房屋及配套的设施设备和相关场地进⾏维修、养护、管理费⽤以及维护相关区域内的环境卫⽣和秩序的费⽤。
⽔、电、热、⽓、通讯、有限电视、⽹络等费⽤不属于物业管理费。物业管理区域内，供⽔、供电、供⽓、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终⽤户收取有关费⽤。
物业公司⽤停电的⽅式强迫业主缴费是违法的。
小潘潘⼆、交纳物业管理费是对其他业主的义务和责任
物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及⼩区公设施的共有权⽽产⽣的，对物业的维护是共有⼈
共同的义务。《民法通则》第七⼗⼋条规定：“财产可以由两个以上的公民、法⼈共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有⼈按照各⾃的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有⼈对共有财产享有权利，承担义务”。物业管理费，是因为管理共有财产(或者称“公共财产”)⽽发⽣的费⽤。业主是共有⼈之⼀，承担因为管理共有财产⽽发⽣的费⽤就是全体业主共同的义务。
业主的这⼀义务，是业主基于与其他业主之间的财产共有关系(⽽不是合同关系或者其他关系)对其他业主应承担的义务⽽不是对任何其他⼈承担的义务。业主之间应当相互督促，履⾏⾃⼰的法定义务。
三、缴纳物业管理费⼜是合同义务
具体的费⽤收取标准和办法在业主委员会与物业服务公司的服务合同中约定。在物业服务合同中尽管没有具体的每⼀个业主签字，但由于有法律的规定，该合同对全部业主有效。这在法律上被称为法定的合同承受章子怡陪睡案
《物业管理条例》的规定也体现了这种精神。《物业管理条例》第六⼗七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费⽤的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向⼈民法院起诉。
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