发表时间：2020-07-02T09:11:48.817Z 来源：《基层建设》2020年第7期作者：殷炳璨
[导读] 摘要：伴随着社会经济的不断发展，我国城市运行进程加快，城市人口数目也随之增多，因此在城市发展期间，就需要做好土地资源的规划和利用工作，提升合理性，使城市规划设计与未来发展情况相一致，可以为人们提供良好的保障。
聊城市衡坤房地产测绘中心山东聊城 252000
摘要：伴随着社会经济的不断发展，我国城市运行进程加快，城市人口数目也随之增多，因此在城市发展期间，就需要做好土地资源的规划和利用工作，提升合理性，使城市规划设计与未来发展情况相一致，可以为人们提供良好的保障。在本文中，主要分析了城市地籍测绘与不动产测绘的联系性，并且提出了有关的措施。
关键词：城市地籍测绘；不动产测绘；问题
1 引言
在城市规划与建设过程中，地籍测绘与不动产测绘始终扮演着不可替代的关键角，在提升城市规划水
平，优化城市发展效果，提高人民众获得感等方面发挥着重要作用。在新的发展形势下，必须全面客观认识城市地籍测绘与不动产测绘的相关特点、区别与联系，以更好地开展相应的测绘工作，更高效地服务于城市经济发展与基础设施建设。本文就此展开了研究。
2 城市地籍测绘和不动产测绘的有关内容
2.1 城市地籍测绘
城市地籍测绘主要就是为了提升获取地籍信息以及收集地籍信息的有效性。相关地籍信息包括测绘地区的区域位置和面积质量等内容，地籍测绘在获取以及收集各部分地籍信息时，可以完成对于地籍图的绘制、对于地籍要素的收集以及对于面积尺寸的测量，完善各个城市地区的地籍数据库，给城市土地规划和管理工作的进行提供保障。不仅如此，相关的技术人员等到收集完毕各项信息之后，还可以给政府部门城市管理决策工作的顺利进行提供更加可靠的服务。
2.2 城市不动产测绘的定义分析
实施城市不动产测绘工作的实质性目标是为城市房产产权管理和产级管理工作的实施提供一定的帮助，在不动产管理工作开展过程中，应当做好房地产开发期间房屋数据的统计工作，提升数据的完善性和准确性。相关人员应当从城市规划方面入手，合理分析不动产测绘作业开展现象，在不动产测绘
期间，以新型的测绘技术为主，加深不动产管理和房产测绘工作之间的联系性，将不动产测绘工作全面落实于房产产权管理和产级管理工作中，其中城市不动产测绘工作包含的环节非常多，内容相对而言比较的复杂，所以就要求测绘人员以城市具体现状为主，有针对性的开展不动产测绘工作，从而保障不动产测绘数据的准确性。
3 城市地籍测绘与不动产测绘之间的区别与联系
3.1 测绘内容的区别与联系
尽管城市地籍测绘与不动产测绘均是城市规划与建设发展中的重要内容，但在测绘内容方面有着明显区别与潜在联系。首先，二者与地块界限、权属关系、利用现状等基本信息密切相关，在测绘实施中需通过现代化科学技术方法的应用获取相应的坐标数据，并计算得出相应的面积信息，对于测量数据的精确度具有严格要求。其次，在开展城市地籍测绘及不动产测绘时，均需以外业测量为基础，在获取基础数据信息的同时，编制相应的图纸，进而升级为具有特定约束力的城市规划建设参考，为提供土地资源利用率，界定权属关系提供必要支持。在二者测绘内容的差异方面，具体表现在：城市地籍测绘倾向于地块边界、土地利用现状、地块面积等基本信息，在编制相应图纸文件时需根据相关技术规范标示地上附着物。而不动产测绘则注重获取地块附属构筑物的空间信息，整合不动产的形状、位置、面积等信息，用于不动产管理与产权界定工作。
3.2 测绘方法的区别与联系
在测绘方法方面，城市地籍测绘与不动产测绘均需要通过特定测绘仪器进行测量，通过布设测量控制点完成数据获取、记录、处理的全过程，从而进行有效整合得到相应的实用信息，完成地籍图册的编制。二者对与测绘结果的精确度均有着较高要求。由于不同地块的边界、附属构筑物性质及权属关系不断变化，为测控网点的设置带来了一定的难度，使测绘的实效性遭到挑战。在城市地籍测绘及不动产测绘中，通常会采用到全球定位技术及遥感监测等技术方法，对于优化测绘方法及流程具有关键作用。在不动产测绘中，则倾向于选择全站仪等特定设备，并深入应用计算机绘图、全球定位等技术方法，可高效地完成数据采集和处理等相关功能。
4 现阶段地籍测绘和不动产测绘中的技术使用路由器改密码
4.1 应用数字摄影测绘技术
在以往测绘工作开展期间，测绘技术人员通常是应用航空摄影技术，不过此种类型的测绘技术有着较多的不足之处。再加上我国城市周围地理环境非常的复杂，不动产测绘包含了较多的工作内容，仅仅借助以往单一的测绘技术是难以开展各项工作的，如此一来，便加大了测绘工作的复杂性。伴随着各项技术的不断发展，大多数技术被广泛应用到了各个领域内，现代信息技术和数字化技术得到了创新和改进。以数字测绘技术中的自动呈图技术为例，该项技术可以保障图片的质量和清晰程度，缓解传
统航空摄影技术留下的问题，降低了测绘人员的工作压力，从而良好开展测绘工作。
你在等待着谁 歌词4.2 遥感测绘技术
传统的地籍测绘和不动产测绘工作，基本上都需要相关的测绘人员去野外进行实地的测量。而在测量过程之中，由于是纯人工操作，所以所带来误差的原因往往是方方面面的。另外由于在野外测量，所以受到天气的影响较大。如果不巧遇到了较为恶劣的天气状况，相关的测量工作将会大打折扣，甚至会完全终止，因此，传统的地籍测绘和不动产测绘技术具有很大的局限性。利用遥感测绘技术，就可以较为妥善地解决以上的问题。因为遥感测绘技术可以在天气较为恶劣的情况下，同时获得较为准确的测绘数据。而且可以将整个测绘的工作简单化将流程简化。减少传统测绘工作之中对于人力物力财力的投入。
4.3 全球定位测绘技术的使用
通过与传统的人力测绘进行比较能够看出，全球定位检测技术能够有效减少对于人力资源和物力资源的使用，可以对无控制基准点进行定位计算，对于偏远地区的定位计算，需要消除测绘时期地理条件造成的影响。能够看出，地籍测绘时借助全球定位技术，能够显著提升整体的工作效率。如今传统的控制网发生了一定的变化，可以参考相关的需求调整设置点的距离，如此能够更好地进行控制，整体精细
化程度也较高。
4.4 计算机与辅助绘图技术的应用
尽管智能化全站仪等专业化设备仪器具有高效性和精准性，但经济性不够理想。计算机与辅助绘图技术在城市地籍测绘与不动产测绘方面具有较强的辅助性作用，可在智能化测绘设备和仪器缺位的前提条件下，弥补相关不足，在充分保证经济性的同时完成批量化的测绘任务。比如，在测绘实践中，可通过计算机技术对测绘数据进行自动化加工与处理，并通过专业软件的作用绘制相关图像，形成测绘成果。
5 结束语
庙会从以上论述来看，在城市规划工作开展期间，实施城市地籍测绘和不动产测绘工作是非常重要的，其是提高城市规划建设效率和质量的重点，在城市地籍和不动产测绘期间，应当以新型技术为主，结合城市运行现状开展工作进一步提高社会人员的专业水平，从根本上保障城市地籍测绘和不动产测绘工作的准确性，以此为城市规划和建设工作提供良好的帮助。
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