房贷荒初显:北京广州等地多家银行暂停房贷
简述:“房贷荒”初显,部分房贷利率上涨10%据新华社电 记者近期走访广州、北京、天津、武汉等地多家银行发现,不少银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务,一些银行虽未停贷,但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,房贷的……
“房贷荒”初显,部分房贷利率上涨10%
据新华社电 记者近期走访广州、北京、天津、武汉等地多家银行发现,不少银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务,一些银行虽未停贷,但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。“金九银十”遭遇“房贷荒”,苦了“刚需”族。
额度紧张,贷款利率上升一成
华夏银行天津红桥支行、平安银行广州万达广场支行等多家银行的工作人员明确告诉记者,“房贷已经停了”。
一些银行虽未停贷,但也取消了优惠和上浮了利率。中信银行广州科技园支行工作人员称,由于房贷额度紧张,首套房和二套房贷款利率一律上浮10%到15%。
记者采访发现,购房者虽仍能从国有四大银行贷到款,但这些银行也普遍表示额度不“富裕”。“虽然目前各银行官方口径并无相关公告,但事实上的确有多家银行已经基本暂停房贷业务。”哪个防晒霜好用中原地产市场研究部总监张大伟表示,“预计从10月底开始,各银行的贷款额度会更紧张。”
“房贷荒”苦了刚需族
中央财经大学民生经济研究中心主任李永壮认为,“在房价上涨较快的一二线城市,即使银行取消对首套房的利率优惠,也很难把购买首套房的刚需体挤出市场。如果购房者判断房价一年上涨10%以上,而房贷的利率只是上浮了1%,理性的人即使是付出更多利息成本也要先买下房,以此锁定购房成本。从这个角度讲,房价涨幅过快的情况下,房贷利率上涨,只能增加‘刚需’体的经济压力。”
张大伟建议,目前市场情况下,政府应该保障“刚需”购房者的基本居住需求,保证这部分体贷款政策的稳定性,多提供类似公积金等低利率购房工具,避免市场出现整体恐慌。
分析
除了注册会计师考试条件“没钱贷”,还有“不愿贷李蒽熙整容前后”
专家表示,银行信贷额度“年初松、年底紧滴答滴答歌曲”在业内并不鲜见,而今年以来房地产贷款增加较快,也加剧了各银行贷款额度的紧张。央行数据显示,上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元,而2012年全年只增加1.35万亿元。前期贷款“过猛”,无疑导致后期在房贷上“力不从心”。
事实上,除了临近年底“没钱贷”,利益选择导致的“不愿贷汪涵”也是重要原因。
一位股份制银行主管贷款的部门负责人告诉记者,“央行每年都会为银行规定贷款额度以及存贷比限制,各个银行再根据自身情况和市场行情规划房贷、中小企业贷款、大企业贷款的资金额度。今年资金面趋紧,吸收存款和同业借款的成本高企,银行必然要将钱用在收益较高的领域,而不是微利的房贷业务。陈思诚拿烟烫佟丽娅”
中国银行武汉分行一位业务经理告诉记者,“房贷业务净息差较小,而小微企业贷款可以上浮20%-30%,加大这一块的贷款,既提升了资产收益率,又迎合了当前的政策导向。”
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