房贷荒初显:北京广州等地多家银行暂停房贷
简述:房贷荒初显,部分房贷利率上涨10%据新华社电 记者近期走访广州、北京、天津、武汉等地多家银行发现,不少银行都以额度用尽为由暂停房贷业务,一些银行虽未停贷,但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,房贷的……
房贷荒初显,部分房贷利率上涨10%
据新华社电 记者近期走访广州、北京、天津、武汉等地多家银行发现,不少银行都以额度用尽为由暂停房贷业务,一些银行虽未停贷,但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。金九银十遭遇房贷荒,苦了刚需族。
额度紧张,贷款利率上升一成
华夏银行天津红桥支行、平安银行广州万达广场支行等多家银行的工作人员明确告诉记者,房贷已经停了
一些银行虽未停贷,但也取消了优惠和上浮了利率。中信银行广州科技园支行工作人员称,由于房贷额度紧张,首套房和二套房贷款利率一律上浮10%15%
记者采访发现,购房者虽仍能从国有四大银行贷到款,但这些银行也普遍表示额度不富裕虽然目前各银行官方口径并无相关公告,但事实上的确有多家银行已经基本暂停房贷业务。哪个防晒霜好用中原地产市场研究部总监张大伟表示,预计从10月底开始,各银行的贷款额度会更紧张。
房贷荒苦了刚需族
中央财经大学民生经济研究中心主任李永壮认为,在房价上涨较快的一二线城市,即使银行取消对首套房的利率优惠,也很难把购买首套房的刚需体挤出市场。如果购房者判断房价一年上涨10%以上,而房贷的利率只是上浮了1%,理性的人即使是付出更多利息成本也要先买下房,以此锁定购房成本。从这个角度讲,房价涨幅过快的情况下,房贷利率上涨,只能增加刚需体的经济压力。
张大伟建议,目前市场情况下,政府应该保障刚需购房者的基本居住需求,保证这部分体贷款政策的稳定性,多提供类似公积金等低利率购房工具,避免市场出现整体恐慌。
分析
除了注册会计师考试条件“没钱贷,还有不愿贷李蒽熙整容前后”
专家表示,银行信贷额度年初松、年底紧滴答滴答歌曲”在业内并不鲜见,而今年以来房地产贷款增加较快,也加剧了各银行贷款额度的紧张。央行数据显示,上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元,而2012年全年只增加1.35万亿元。前期贷款过猛,无疑导致后期在房贷上力不从心
事实上,除了临近年底没钱贷,利益选择导致的不愿贷汪涵”也是重要原因。
一位股份制银行主管贷款的部门负责人告诉记者,央行每年都会为银行规定贷款额度以及存贷比限制,各个银行再根据自身情况和市场行情规划房贷、中小企业贷款、大企业贷款的资金额度。今年资金面趋紧,吸收存款和同业借款的成本高企,银行必然要将钱用在收益较高的领域,而不是微利的房贷业务。陈思诚拿烟烫佟丽娅”
中国银行武汉分行一位业务经理告诉记者,房贷业务净息差较小,而小微企业贷款可以上浮20%-30%,加大这一块的贷款,既提升了资产收益率,又迎合了当前的政策导向。