买卖房屋个⼈所得税标准是怎样的
三八节幽默说说软件开发课程根据现⾏《中华⼈民共和国个⼈所得税法》规定买卖房屋要缴纳个⼈所得税，那么买卖房屋个⼈所得税标准是怎样的呢?其标准在我国相关规定中⼜有怎样的说明呢?下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
孙杨简介1、纳税义务⼈出售⾃有房屋(包括住宅和⾮住宅，下同)取得所得的个⼈。
细谷佳正2、纳税范围个⼈出售⾃有房屋取得的所得。
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3、适⽤税⽬、税率根据现⾏《中华⼈民共和国个⼈所得税法》规定，按照“财产转让所得”项⽬征收个⼈所得税，适⽤⽐例税率，税率为20%。
4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%)
5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费⽤出售价，是指个⼈出售⾃有房屋获得的全部收⼊。若成交价明显低于市场价格并且⽆正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
房屋原值，是出售⽅取得该房屋时所⽀付的购置价格或建造费⽤以及其他有关费⽤。
合理费⽤，是指购⼊该房屋时缴纳的契税、印花税、⼟地出让⾦、国有⼟地有偿使⽤收⼊、交易⼿续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、⼟地收益⾦、评估费、交易⼿续费等。
纳税义务⼈应提供合法、完整、准确的房屋原值凭证以及税费缴纳凭证。
rain6、减免税规定
(1)对出售⾃有住房并在售房前后⼀年内已按市场价重新购房的纳税⼈，其出售住房所应缴纳的个⼈所得税，视其重新购房的价值可全部或部分给予免税;
(2)对个⼈出售⾃⽤五年以上、并且是家庭惟⼀⽣活⽤房取得的所得，免征个⼈所得税。
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