在⾯对北京⾼房价，在北京贷款买房合适吗?据了解，北京买房合不合适还是看你⾃⼰的收⼊⾼不⾼，如果收⼊⾼，有能⼒按时⾜额偿还贷款，那就可以贷款买房。北京贷款买房条件：在北京连续满五年纳税证明(指个⼈所得税)或者在北京连续满五年...想要了解更多关于北京贷款买房条件是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
qq邮箱登陆地址在⾯对北京⾼房价，在北京贷款买房合适吗?据了解，北京买房合不合适还是看你⾃⼰的收⼊⾼不⾼，如果收⼊⾼，有能⼒按时⾜额偿还贷款，那就可以贷款买房。
⼀、北京贷款买房条件：
1：在北京连续满五年纳税证明(指个⼈所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断⽉不能断年，社保必须连续缴纳60个⽉;
2：有北京合法有效的暂住证；三：购房⼈在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双⽅在在北京没有房屋；港澳台及外籍⼈⼠：需居住满⼀年且限购1套；获得北京买房资格时限：⾄少1年。
港澳台及外籍⼈⼠如果想要在北京买房，⾄少要符合3个标准：1：要在中国内地居住满⼀年;2：除想要购买的房屋外，在中国内地没有第⼆套房产;3：所购房产仅⽤于⾃⽤⾃住。
⼆、⼆⼿房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费⽤：
(1)营业税：税率5.55%，由卖⽅缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不⾜2年的⾮普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的⾮普通住宅或者转让出售购买时间不⾜2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是⾮住宅类如商铺、写字间或⼚房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税;
(2)个⼈所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖⽅缴纳征收有两个条件：家庭唯⼀住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满⾜可以免交个⼈所得税；任何⼀个条件不满⾜都必须缴纳个⼈所得税；另外如果所售房产是⾮住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个⼈所得税。
房改房是什么(3)印花税：税率1%，买卖双⽅各半，不过⾄今国家暂免征收。
(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买⽅缴纳，同时规定若买⽅是⾸次购买⾯积不⾜90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买⽅⾸次购买⾯积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买⽅购买的房产是⾮普通住宅或者是⾮住宅则缴纳交易总额的3%。
(5)测绘费:1.36元/平⽶，总额=1.36元/平⽶*实际测绘⾯积;⼀般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。有没有好听的歌啊
品牌护肤品有哪些牌子>江南三大名楼是(6)⼆⼿房交易⼿续费总额：住宅6元/平⽶*实际测绘⾯积，⾮住宅10元/平⽶
(7)登记费：⼯本费80元，共有权证:20元。
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