风电场房屋维修基⾦实际上包括房屋公⽤设施专⽤基⾦和房屋本体维修基⾦。房屋公⽤设施专⽤基⾦简称专⽤基⾦，⽤于物业共⽤部位、公⽤设施及设备的更新、改造等项⽬，不得挪作他⽤。专⽤基⾦实⾏“钱随房⾛”的原则，房屋转让时，账户⾥的余额资⾦也随之转移给房屋的新的产权所有⼈。那么房屋维修基⾦该怎么算呢?
⼀、房屋维修基⾦⽐例怎么算?
1、商品住宅的业主、⾮住宅的业主按照所拥有物业的建筑⾯积交存住宅专项维修资⾦，每平⽅⽶建筑⾯积交存⾸期住宅专项维修资⾦的数额为当地住宅建筑安装⼯程每平⽅⽶造价的5%⾄8%。
直辖市、市、县⼈民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平⽅⽶建筑⾯积交存⾸期住宅专项维修资⾦的数额，并适时调整。
房改房是什么2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资⾦：
(⼀)业主按照所拥有物业的建筑⾯积交存住宅专项维修资⾦，每平⽅⽶建筑⾯积交存⾸期住宅专项维修资⾦的数额为当地房改成本价的2%。
周海媚主演的电视剧(⼆)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、⾼层住宅不低于售房款的30%，从售房款中⼀次性提取住宅专项维修资⾦。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基⾦交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的⽐例向售房单位交纳房屋维修基⾦。售房单位代为收取的维修基⾦属全体业主共同所有，不计⼊住宅销售收⼊。⾸期专项维修资⾦交存的现⾏标准为：⾼层(含带电梯的多层)90元/平⽅⽶、多层(含别墅)50元/平⽅⽶。
⼆、每个地区维修资⾦的收取标准都不同，以西安市为例：斛珠夫人小说
1、商品房(经济适⽤房、集资建房)维修资⾦交存标准为：
多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平⽅⽶;
多层住宅(配备电梯的)：90元/平⽅⽶;
⼩⾼层、⾼层住宅(7层以上，含7层)：145元/平⽅⽶。天谕职业
2、房改房维修资⾦交存标准为：
(1)业主按照所拥有物业的建筑⾯积交存维修资⾦，每平⽅⽶建筑⾯积交存维修资⾦，每平⽅⽶建筑⾯积交存⾸期维修资⾦的数额为当地房改成本价的2%;
(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、⾼层住宅不低于售房款的30%，从收房款中⼀次性提取维修资⾦。
3、拆迁安置房屋维修资⾦交存标准为：
多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平⽅⽶;
多层住宅(配备电梯的)：90元/平⽅⽶;
⼩⾼层、⾼层住宅(7层以上，含7层)：90元/平⽅⽶。
三、房屋维修基⾦由谁管理?
联想驱动按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资⾦管理办法》规定，公共维修⾦是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。⼀般情况下由房地产⾏政主管机关来代管，业主委员会成⽴之后，公共维修⾦就会划转到业委会，由业委会⾏使管理权利。
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