制定机关 | |
公布日期 | 2019.01.31 |
施行日期 | 2019.01.31 |
文号 | 穗建规字〔2019〕1 号 |
主题类别 | 房改房是什么住房保障 |
效力等级 | 明星艾莉丝地方规范性文件 |
时效性 | 现行有效 |
正文：
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广州市住房和城乡建设局关于调整广州市公房住宅租金标准的通知
穗建规字〔2019〕1号
各有关单位：
为加强公房住宅租金管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国价格法》和《广东省公有房产管理办法》的有关规定，现就调整公房住宅租金标准有关问题通知如下：
一、基准租金
（一）公产类租金
承租公产、经租产、无主代管产、拆迁代管产、逆产、封建产、外产等产别的公房住宅承租人适用公产类租金。
从每平方米使用面积平均月租金3．50元，调整到4．00元。该金额为平均月租金，具体计租方式详见附件。
（二）政府代管的私产类租金
承租“双代”房（内托产）、抢修代管产、托管产等政府代管的公房住宅的承租人适用私产电厂实习报告
类租金。
本类住宅租金不作调整，仍按每平方米使用面积平均月租金7．30元计算。
本类房屋因征拆致使房屋产别变更为“拆迁代管产”的，不再执行私产类租金，应重新计算租金标准。
二、成本租金王母娘娘和玉皇大帝
成本租金标准从每平方米使用面积平均月租金13．50元，调整到15．50元。该金额为平均月租金，具体计租方式详见附件。以下人员租住公房住宅适用成本租金标准：
送老师什么礼物最好 （一）已参加房改的干部职工住房面积达到其分配面积标准下限仍租住公房的。
（二）已参加房改的干部职工住房面积未达到其分配面积标准下限仍租住公房的，其租住的公房面积加上其已房改的住房面积超过住房分配面积标准上限的部分按成本租金计租；未超过住房分配面积标准上限的部分按基准租金计租。
（三）已享受住房货币补贴的承租人（行政事业单位人员除外）。
如夫妻双方只有一方领取了住房货币补贴，则按一半面积收取成本租金、一半面积收取基准租金中公产类租金的原则计租。
承租人单位停止发放住房货币补贴或因单位破产、撤销而下岗等无法领取住房货币补贴的，其所租住的公房可按基准租金中公产类租金标准计租。
（四）无自有住房且只承租一套公房的承租人，对住房分配面积标准上限以内的部分执行基准租金标准，超过住房分配面积标准上限的部分按成本租金标准计租。
三、市场租金
市场租金标准按房屋租赁管理部门最新公布的房屋租金参考价计收。以下人员租住公房住宅适用市场租金标准：
（一）已享受住房货币补贴的行政事业单位人员。
（二）有自有住房（房改房除外，下同）但家庭人均自有住房使用面积不足12平方米或建筑面积不足15平方米仍租赁公房的、或无自有住房但租赁2套以上公房（如2套使用面积合
计不足30平方米，可视作只承租1套）的承租人，家庭人均建筑面积（承租面积与自有住房面积合计）15平方米以内部分执行基准租金标准（按房屋产别缴纳基准租金，下同），多余部分面积应当予以清退；对因产权无法分割或其他原因导致无法清退的，多余部分面积按市场租金标准计租。
四、优惠租金
（一）民政部门确认的低保、低收入、市总工会认定的特困职工住房困难家庭，租住公房（不含宗教房产）的，按每平方米使用面积月租金1元的标准计算租金（以每户为单位）。
（二）未参加房改，租住公房住宅且符合下列第1、2点情况的老年人，其住房分配面积标准上限以内的部分免收租金，超出住房分配面积标准上限的部分按成本租金计租。已参加房改，购房面积未达到其分配面积标准下限，另租住公房住宅且符合下列第1、2点情况的老年人，其租住的公房面积加上其已房改的住房面积在住房分配面积标准上限以内的部分免收租金，超出住房分配面积标准上限的部分按照成本租金标准计租。
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