在当今社会，通常结婚的时候，⼥⽅会要求男⽅买新房作为婚房，在付完⾸付以后，剩下的房款由夫妻⼆⼈共同还房贷，基本上成为社会的⼀种模式，⽽由于感情的原因，俩⼈不能再继续⽣活，论及离婚，那么房⼦该如何分割?接下来店铺⼩编为您详细介绍，欢迎阅读。赵本山女儿奢侈生活
婚前⼀⽅购房，婚后共同还贷，离婚房⼦怎么分割
新婚姻法婚前财产婚前⼀⽅付了房产的⾸付款，婚后男⼥双⽅共同还贷的，房产登记在⾸付款⼀⽅名下的，该房产可以视为登记⽅的房产，但是具体分割也需要区别对待。⾸付款应该视为⾸付款⼀⽅的个⼈财产；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双⽅另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权⼈的个⼈债务。
注意：共同还贷部分，不论是由⼀⽅⽤个⼈⼯资还贷，还是⽤双⽅⼯资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果⼀⽅确能证实，其还贷资⾦来源于个⼈婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
案情：婚前丈夫按揭买房，房价涨了四倍
丈夫婚前以按揭⽅式购买房产，房产证上⼀直是⾃⼰的名字。结婚后，夫妻双⽅共同偿还贷款，供完房
⼦以后，房⼦已经升值了4倍多。⼏年后，这对夫妻因感情不和，只好向法院申请离婚，作为家庭财产中的⼤头，这套房⼦究竟归谁?
papi酱老公是谁上线拍一拍教程结果：房⼦归男⽅，但男⽅应⽀付补偿
法院经审理后认为，根据《中华⼈民共和国民法典》及《婚姻法》相关司法解释，此种情况，离婚时该不动产由双⽅协议处理;⽽不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记⼀⽅。双⽅婚后共同还贷⽀付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记⼀⽅对另⼀⽅补偿。所以，离婚后，房⼦仍归男⽅所有。但要向⼥⽅⽀付两类补偿：⼀为双⽅婚后共同还贷⽀付的款项，⼆是相对应财产的增值部分。
婚后共同还贷额所对应的增值部分=共同还贷额/房屋成本(实际购买价+还款利息+装修成本)×房屋增值(⾃结婚⾄离婚时)。
律师说法：新婚姻法明确房⼦，却易伤感情
校花门根据我国《婚姻法司法解释三》的规定，夫妻⼀⽅婚前签订房屋买卖合同，以个⼈财产⽀付⾸付，并在银⾏贷款，婚后⽤夫妻共同财产还贷，房产登记在⽀付⾸付款⼀⽅名下，离婚房产归登记⼀⽅。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产⼀⽅的个⼈债务，由于婚
艰苦的反义词后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另⼀⽅进⾏补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双⽅对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
⾃从《婚姻法》司法解释出台后，不少⼈普遍感到法律对婚前财产的保护也越来越重视，且由于此类案例的判决，使得许多新婚夫妇为了在房产证上加⼀个名字⽽争得不可开交，因此也影响了双⽅的感情。其实，婚姻中最稳固的依靠是感情⽽不是房⼦，让房⼦伤了感情是愚蠢的⾏为。
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