中央空调运行维护详细方案
一、工程概况
根据业主要求,将XXXXXX校区,空调运行维保业务进行托管,我公司愿承揽此项业务,现就相关事宜陈述如下:
1、设备现状:
(1)C1号楼,主机:(海尔多联机)
(2)C2号楼,主机:(海信多联机)
(3)C3号楼,主机:(美的多联机)
(4)C5号楼,主机:(美的多联机)
(5)C6号楼,主机:(海信多联机)
(6)C7号楼,主机:(海信多联机)
(7)C8号楼,主机:(美的多联机)
(8)J1号楼,主机:(开利冷水机组
(9)J2号楼,主机:(特灵冷水机组)
(10)体育馆,主机:(麦克维尔冷水机组)
(11)第一餐厅,主机:(海信多联机)
(12)第二餐厅,主机:(海信多联机)
(13)后勤楼,主机:(海尔多联机)
2、工作区区域XXX(C1号楼、C2号楼、C3号楼、C5号楼、C6号楼、C7号楼、C8号楼、J1号楼、J2号楼、体育馆、第一餐厅、第二餐厅、后勤楼)中央空调供冷、热区域。
二、服务内容:
1、各楼宇中央空调机组、冷却塔、各类水泵、水箱、管道、风道和末端设备及其它系统设备的日常维护和清洗消毒。
2、在设备换季运行前一个月做好开机前的准备工作,根据机组实际情况更换冷冻油,对机组所有电控
柜、电器箱检查,并对主电路、控制电路探测回路接线至电机进行紧固、整理,以保证机组正常运行。
3、各楼宇中央空调机组相关阀门和仪表的保养、效验与维护。运行期结束后检查各循环水路有无渗漏、各种阀门、管路、支架有无锈蚀,冷却塔内的结垢状况分析,管路有无损伤、缺失,做好冬季防冻。
4、机组运行期间,定期(每月)进行各项检查,确保机组在整个供冷季节都运行高效、正常。
5、保证故障机组在24小时内修复正常,特殊非常用配件更换保证尽快通过供货渠道采购。供货期不得超过一个月。
6、需有2-3人在校区正常工作由校区动力维修中心负责管理,校区提供办公住宿地点。除运行期间定期检查外,故障情况下接报后0.5小时内到达现场。应设立专线值班电话或其他,确保全天24小时通讯畅通。节假日期间至少保证一人以上能迅速联系上)
三、详细方案:
(一)中央空调清洗消毒方案:
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项目总体施工纲要
●积极主动与客户沟通协调。
●做好现场的勘查工作:严密、详细、周全。
●掌握客户的动态,不断完善施工进度表。
●分项目制定严密的施工方案、计划和管理措施。
●制定详尽的突发事件应急预案。
●建立安全责任制,保证客户人身、财产安全。
●与甲方共同协商,建立严密完善的保密安全制度。
项目管理目标
●质量管理目标:100%通过北京市疾病控制预防中心检测。
●安全管理目标:杜绝伤亡事故发生,创标化管理工地。
●工期管理目标:信守合同,确保合同工期。
●成本管理目标:在确保质量和安全的前提下,开展QC小组活动,积极
开展技术革新,采用新工艺和新的施工技术。
●文明管理目标:维护场容场貌,创一流文明施工现场。
●综合治理目标:组织综合治理领导小组和治安小组,加强职工教育,严
格各项规章制度,组织甲方现场负责人和我司主要管理人员及质检人员
经常巡视现场,确保施工现场人身及财产的安全。
1. 施工准备工作
1.1组织施工技术人员会同公司技术部制定现场技术实施方案,招开技术交流会,对参与本工程施工的全体员工对工程的重要性、工期要求、质量要求、施工现场等进行详细交底,使全体员工对整个工程有一个比较全面的了解,明确目标,以确保工程如期完成。
1.2 技术部、市场部、综管、财务等部门积极配合工程服务部做好项目开工前
的各项准备工作,确保工程如期开工。
1.3 项目负责人及项目经理积极与管理方协调施工各项事宜。包括:确定水、电使用,施工时间、进出场路线、施工人员证件管理等各项工作。
1.4 工程部材料计划,向相关部门提交设备、工具、耗材、需求计划。
1.5 组织施工技术人员、尤其是各班组长熟悉、审查图纸内容,及时发现图纸中的问题,了解清洗目的和意图,收集和整理与本工程施工有关的设计、施工及验收规范和技术标准。做好图纸与管理实际情况对比审核并标出其中的不同之处。
1.6工程部明确项目主管、各班组成员,下达施工任务单,对重点项目关键部位施工,必须编制可行的施工方案及作业指导书,用于指导各班组的具体施工,并依照方案进行。
2.清洗施工计划
施工前通过了解现场环境,营运方式及情况。制定了以下施工计划:
1)原风管图所显示资料与现实极有可能会出现差异,所以在进场施工前必须再
进行现场堪测。
2)经过现场考察后,我司会及时与甲方洽商及共同制定初步施工的进度时间表,
并按照双方暂定的进度时间表向建筑物内人员发出通知,在得到馆业主的回应后,正式制定最终的施工方案及时间表。
3)为了避免影响建筑物内人员的工作情况,平日的施工应该安排由晚上七点开
始至凌晨5点和节假日,并尽快完成清洗工作,让留守人员不需要逗留过长时间。
4)在施工前,应了解工作现场环境,而制定严谨的施工方案, 确立现场管理的
各项制度,落实各组工程人员的工作岗位及责任。
5)对现场的各机组进行检查,开动机组,观察机组的运行是否有异常现象。如
果发现有异常,应及早与甲方沟通,采取适当的保护措施。
6)在甲方指定运输路线的地面上,覆盖大块塑料布,并在塑料布上再覆盖锦布,
避免运输途中,破坏或污染施工现场的地面。
7)施工前由工程主管/项目经理先行进入租户的办公区域进行清洗前的巡视及
拍照。如在现场发现贵重物品(现金,数码相机、手提电话、笔记本电脑等) 应通知管理方在现场人员,对物品进行数量统计,交付现场保安暂行保管。8)然后由施工人员对工作区域进行保护措施,地面用塑料胶布和白布进行防护。
家具、电脑、复印机和传真机等用白棉布/薄毯全面覆盖防护。
9)在开始施工前关闭系统,在总开关上挂上警示牌。检查风管周围的电源线,
并做好记号,不可误碰。
10)将易碰、易脏的物品用白布或薄毯覆盖完整。在施工范围内放置警示标志及
用警示胶带将施工区域封锁禁止非施工人员进入。
11)确定开孔位置,(如用户是石膏板天花,用开孔的位置尽量确定在两边或上
边开口,减少破坏原天花结构。)用开孔工具在适当上位置开孔,并在孔口四周作适当保护处理,避免施工人员受伤。
12)用特殊胶布将该施工区域内的出风口密封,并对每一个出风口检查其密封性
三峡原文
是否达到标淮。
13)从开孔处对风管内部进行拍照,保留视像资料作报告之用。
blase湾湾微博没了14)安装MMP400机器人的上装,并连接MD吸尘器及Alpha 3.0控制箱,并将机器
人放在开孔处,开始进行清洗。
15)有关清洗程序严格按照中华人民共和卫生部颁发的DB11/485-2007《公共场
所集中空调通风系统卫生管理办法》、国家标淮GB19210-2003《空调通风系统清洗规范》。
➢清洗空气处理机组设备。
➢清洗风管,使用清洗机器人收集管道内的污染物。
➢清洗空调风机盘管。
➢清洗送风/排风口。支付宝怎么改实名认证
➢清洗冷却水塔。
16)在风管清洗过程中,清洗机器人应全程录像,并保存图像供检测及验收之用。
17)在工程人员完成每套风机盘管及风管的清洗及消毒后,由质验人员联同甲方
a)现场负责人,利用目测法和称重法对该段风管检验清洗的效果:
i.以风管内壁表面无尘土和污物为判断通风管道达到视觉清洁合格的
标淮。
ii.称重法的检验标淮为风管内表面残留尘粒量应在1.0g/m2以下。
b)由质检人员对盘管的翅片,托水盘及散流器进行检验,记录清洗后的风速。
i.以翅片之间的缝隙无污垢,托水盘干净不积污水为合格标准。
ii.将风机恢复原位并启动,对清洗后的风速数据进行纪录。
并符合中华人民共和国《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》对中央空调系统检验清洗质量,确保工程质量达标。并对清洗后效果进行拍照存档。
天津外国语大学排名18)以此步骤逐段清洗,直到整个系统清洗及消毒完毕。
19)在风管检验完毕后,施工人员按照开口的尺寸裁剪出与之相配套的钢板,铆
钉固定。四周打密封胶,然后用胶水将保温层粘贴在风管外层,用铝铂胶布中央空调一晚上多少钱