房屋个⼈所得税怎么算的
张艺谋再婚房屋的交易是需要缴纳很多种税费的,⽐如个⼈买卖房屋,也是需要缴纳个⼈所得税的。那么⼤家知道房屋个⼈所得税的计算⽅法是什么吗,为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识,店铺⼩编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
⼀、房屋个⼈所得税怎么算的
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邓超个人资料1、契税、营业税
⼀般是房款的1%(⾯积在90平⽶以下并且是⾸套房的可以缴纳1%,⾯积在90平以上144平以下缴纳1.5%,⾯积在144平⽶以上的需要缴纳4%);房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。
2、个⼈所得税、营业税
个⼈所得税,1%(房产证满5年并且是唯⼀住房的可以免除);营业税:3元/平⽅⽶(但是⼀般需要买房⼈把双⽅的交易费都交了,也就是6元每平⽶)。
3、测绘费、权属登记费及取证费测绘费
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按各区具体规定;权属登记费及取证费:⼀般情况是在200元内。⼆⼿房计税基数是以房屋评估价,⾸套房是根据卖家是否⾸套房。满5年,但是买⽅不是⾸套房,个⼈所得税1%要缴纳。
⼆、个⼈所得税规定
根据《中华⼈民共和国个⼈所得税法》、《中华⼈民共和国个⼈所得税法实施条例》和相关的⽂件法规的规定,个⼈所得税的减免税政策主要有:
(1)省级⼈民政府、国务院部委和中国⼈民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、⽂化,卫⽣、体育、环境保护等⽅⾯的奖⾦,免征个⼈所得税。
王伯昭(2)乡、镇以上(含乡、镇)⼈民政府或经县以上(含县)⼈民政府主管部门批准成⽴的有机构、有章程的见义勇为基⾦会或类似组织,奖励见义勇为者的奖⾦或者奖品,经主管税务机关批准,免征个⼈所得税。
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(3)个⼈持有财政部发⾏的债券和经国务院批准发⾏的⾦融债券的利息,免征个⼈所得税。
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