为什么专家建议去西双版纳买房（原因）
  为什么专家建议去西双版纳买房?
  在孟晓苏的建议下，西双版纳成为了许多人眼中的热门购房地点。西双版纳是云南省的一个地区，位于我国的南端，是一个旅游度假胜地。这里的气候温暖潮湿，生物多样性，为人们提供了非常好的生态条件和休闲娱乐方式。而随着房地产业的发展，这里的房价也不断上涨，许多人纷纷涌向西双版纳抢购房产。去西双版纳旅游
  孟晓苏认为西双版纳是一个非常不错的购房地点。首先，这里的自然环境非常优美，气候条件良好。云南作为一个有着“春城”美誉的省份，西双版纳更是享有“热带雨林王国”的美誉。这里气温适宜，四季如春，生物多样性极高，能为一年四季提供各种可口的水果。在这里拥有自己的房产，不仅可以让人们享受到清新的空气和独特的自然景，还能让人们在这里度过一段悠闲的时光。
  其次，西双版纳的房产并不仅仅是一项生活消费，更是一项成长性的财产。随着中国经济
的快速发展，许多城市的房价不断攀升，这也为初期购房者带来了商机。尤其是在旅游胜地，诸如西双版纳、丽江等地，房价更是不断不断飙升。这不仅仅是因为这里是一个旅游区，更是因为购买房产在这里会因为市场需求而日渐增值，这为房产的持有者带来了升值的可能。因此，购买房产在这里并不仅仅是消费，也是一项投资行为。
  家庭户均财富134万房子占比70%
  《中国财富报告2022》显示，总量层面，2021年中国居民财富总量已达到687万亿元，接近700万亿元，居全球第二，仅次于美国，户均资产也达到了134万。2005-2021年年均复合增长率达到14.7%。
  不过，这人均百万的财富不止包括手里的现金，同时还包括：房产、地产、股票等各类资产。
  从结构层面来看，金融资产占比较低，实物资产占近七成。2021年中国实物资产占总财富比重高达69.3%，主要表现为房地产，全国住房市值达到476万亿元;金融资产占比30.7%，金融资产中现金和存款占比达53%，权益资产和公募基金占比约19%。
  在现金和存款当中，我国居民由于受到“储蓄文化”的影响，觉得有钱最好存在银行里，大部分普通人不会去投资，甚至不想投资。
  这样使得我国居民资产过于集中，不懂得进行资产分配和多元化投资，伴随通货膨胀的影响，也会让居民的财富受到贬值。
  “房住不炒”是政策底线
  “2023年，‘房住不炒’的定位不变，仍将遏制房价上涨，加强楼市调控。”对外经济贸易大学国家(北京)对外开放研究院日本研究中心研究员吴英杰告诉中国经济时报记者，尽管影响房地产市场的红利因素正在减少，为“松绑”限购提供了一定条件，但我国各地经济发展差距较大，政策执行上仍须因城施策，“房住不炒”仍是政策底线。
  经过多年实践，“房住不炒”已经成为房地产调控的根本定位，成为社会共识。
  2022年底召开的中央经济工作会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。2023年以来，在各地政府工作报告中，北京、上海、江苏、山东等近20个省份，均明确提出继续坚持“房住不炒”定位，促进房地产市场平
稳健康发展。这意味着，“房住不炒”不仅会是今年地方因城施策的底线，也是未来楼市长期坚持的总基调。
  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“房住不炒”写入党的报告，是必须长期坚持的长效机制。
  对于当前一些地方出现的“松绑”限购等现象，吴英杰认为，在市场信心不足，房地产市场低迷的情况下，各地通过“松绑”限购、限贷、限售以及降首付比例、降房贷利率、购房补贴等手段，适度放松楼市政策，支持我国居民的刚性和改善性住房需求，促进购房需求进一步释放，带动成交回升，有利于房地产市场的信心恢复。
  中国人民大学国家发展与战略研究院城市与房地产研究中心主任况伟大也向中国经济时报记者表示，限购是实现“房住不炒”定位的重要措施，特别是对一线城市和热点城市尤其如此。是否“松绑”限购必须因城施策，比如，在某些住房支付困难和住房泡沫明显的地区，不宜出台“松绑”限购政策，要继续实行限购政策;在库存较大和房价下跌较大的地区，可考虑放松限购政策，一但出现住房支付困难和住房泡沫等，须重新实施限购政策。
  中指研究院指出，2022年以来，监管部门频繁落地房地产支持政策，各地也在积极落实因城施策，但在“房住不炒”的总基调下，供需两端政策均有所侧重，优质房企、合理的住房需求才是政策的支持对象，热点城市需求端政策也在渐进式推进。
  此外，今年政府工作报告提出，稳健的货币政策要精准有力，保持广义货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，支持实体经济发展。