民法典练习考试
1. 民法典共7编、1260条，自（）起施行。C
A、2020/6/1
B、2020/9/1
C、2021/1/1
D、2021/6/1
2. 编纂民法典是党的（）确定的一项重大政治任务和立法任务，是以习近平同志为核心的党中央作出的重大
法治建设部署。B
A、十八届三中全会
B、十八届四中全会
C、十九届三中全会
D、十九届四中全会
A、物权的客体是物
B、物权是一种相对权
C、物权的权利主体是特定的
D、物权是一种排他的权利
4. 物权是一种财产权，指权利人依法对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利，包括所有权、用益物
权和担保权。根据上述定义，下列属于物权的是（）。A
A、私家车
B、子女
C、职称
D、马路
5. 物权编调整因物的（）产生的民事关系。C
A、使用和利用
B、占有和收益
C、归属和利用
D、收益和处分
6. 1992年甲将自己的3间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居
住1年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住其间，
房屋所在地被该城
市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权
应属于（）。A
A、甲
B、乙
C、丙
D、丁
7. 动产物权的权利变动，通常以（）为公示方法。D
A、占有
B、合意
C、登记
D、交付
8. 甲婚前全款购买了一套商品房并办理了房产证，婚后甲主动表示商品房一半产权赠与妻子乙，并重新办理
了署有二人名字的房产证，婚后甲乙感情破裂，欲离婚，该商品房应作为（）来分割。C
A、甲婚前个人财产
B、乙婚后个人财产
C、甲和乙夫妻共有财产
D、产权不明财产
9. 小李准备出售一套商品房，不久后便于小王签订了房屋买卖合同，小张知道后想以更高的价格购买此房，
小李又与小张签订了合同，并办理了房屋过户登记手续，以下说法正确的是（）。B
A、房屋应归小王，小李向小张承担违约责任
B、房屋应归小张，小李向小王承担违约责任
C、小李应向小张和小王承担违约责任
D、小李与小王签订的合同为无效合同，小李和小张协商房屋的归属权
10. 因物权的归属发生争议的，利害关系人可以请求（）。C
A、修理、重作、更换或者恢复原状
B、排除妨碍或消除危险
C、确认权利
D、返还原物
11. 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求（）。A
A、返还原物
B、确认权利
C、恢复原状
D、消除占有
12. （），权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。C
A、妨害物权或者可能妨害物权的
B、被征用的不动产或者动产损害后
C、侵害物权，造成权利人损害的
D、造成不动产或者动产毁损的
13. 关于物权保护方式，下面说法正确的是（）。D
A、只能单独适用
B、既可以单独适用也可以合并使用
C、只能合并适用
D、可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用
14. 对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，强调的是（）。A
A、所有权
B、用益物权
C、担保物权
D、经营权
15. 甲为根雕爱好者，经常在自己家乡的一条河流流域寻天然的树根，某日在河里发现了一个非常精美的
天然虎啸树根，不料乙林场、丙镇政府都说此树根是属于自己的。该树根应属（）所有。A
A、甲
B、乙
C、丙
D、国家
16. 根据我国《中华人民共和国民法典》规定，以下对于征收的法律条文，说法错误的是（）。D
A、征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他
地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护
被征地农民的合法权益
B、征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益
C、征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件
D、为了社会利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋
以及其他不动产
17. 根据我国《中华人民共和国民法典》规定，下列选项中只能专属于国家所有的是（）。D
A、土地
B、动植物资源
C、森林
D、无线电缆频谱资源
18. 根据《中华人民共和国民法典》的规定，除法律另有规定外，（）代表国家行使国有财产的所有权。D
A、全国人民代表大会
B、全国人民代表大会常务委员会
C、
D、国务院
19. 小明在承包地打井的时候发现一座古墓，并发现文物若干。根据法律的规定，该文物的所有权归（）。
D
A、小明
B、小明所在地的村集体
C、小明所在地的县政府文物部门
D、国家
20. 《中华人民共和国民法典》规定，（）对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使
用、收益和处分的权利。A
A、营利法人
B、非营利法人
C、社会团体法人
D、捐助法人
21. 关于业主建筑物区分所有权的说法不正确的是（）。D
A、占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属业主共有
B、建筑区划内的道路，属业主共有，但属于城镇公共道路除外
C、建筑区划内的绿地，属业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
D、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，属于业主共有
22. 小明购买了一套房产，建筑面积120平方米，小明与其他业主共有花园、健身房、停车场等。但是需要
交纳物业管理费。下列说法正确的是（）。B
A、小明可以不去花园健身房停车场为由，拒绝缴纳物业费
B、小明对花园健身房停车场与其他业主享有共同管理的权利
C、小明可以将自己的房子专有及共有部分分开转让
D、在符合法律及管理规范的情况下，有权将住房改为经济性用房
23. 某小区的空地上有健身设施，居民业余时间锻炼很方便。但年初，小区物业以部分居民
反映购物不方便
为由，强行拆除健身设施，并在该空地盖起一家超市，下列说法正确的是（）。A
婚姻法2021年新规定离婚A、健身设施是小区全体业主共同共有的，物业无权擅自拆除
B、健身设施是房地产开发商所有的，物业经开发商同意就可以拆除
C、健身设施是无主财产，物业为方便居民生活盖超市的行为合法
D、健身设施归小区物业支配，物业为方便居民生活盖超市的行为合法
24. 为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系
中属于（）。A
A、相邻关系
B、地役权
C、用益物权
D、土地承包经营权
25. 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、
建筑物的，该土地、建筑物的（）应当提供必要的便利。B
A、物权人
B、权利人
C、所有权人
D、自然人
26. 陈某和陆某是邻居，陈某家建房挖地基，导致陆某房屋墙面出现裂缝。陆某遂陈某要求修缮，遭到陈
某拒绝。关于本案，下列说法正确的是（）。C
A、陈某不可以挖地建房，因为挖地建房会损坏邻居陆某的房屋
B、陆某家出现裂缝,属于意外事件，陈某不需要承担责任
C、陈某可以挖地建房，但对邻居陆某造成的损害应当给予赔偿
D、陈某在自家的地基上建房，造成陆某家的墙面出现裂缝，不需要承担责任
27. 《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的相关法律条文，表述错误的是（）。A
A、法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照风俗习惯。
B、不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
C、不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪
声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
D、不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
28. 甲乙两人共有房屋一栋，甲长期在外地。由乙实际居住，并付给甲若干补偿，房屋因地基不牢倒塌，对
邻居造成一定损害，下列说法中正确的是（）。B
A、应由乙承担责任
B、应由甲、乙承担责任
C、应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担
D、应由甲承担赔偿责任
29. 下列关系中，不属于共同共有关系的是（）。A
A、小王和小张各出资2000元购买一头牛
B、甲与其邻居对一面墙的归属，发生争议
C、兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房
D、夫妻中一方的经营收人
30. 甲、乙、丙三人共同享有一所房屋所有权，甲占70%，现在，甲想把这套房屋向银行抵押200万元，需
要（）。C
A、经得乙和丙的同意
B、经得乙和丙其中一人的同意
C、不需要经得任何人同意
D、无处分权利
31. 善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，将其不法占有他人的动产让与第三人后，如果受让人再取
得该动产时没有恶意的共谋，即取得该动产的所有权。根据上述定义，下列不属于善意取得的是（）。D
A、甲出差前将家中一台彩电交由邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所
有，便以合理价款购得该彩电
B、刘某因出国留学，将自己家中一幅名画委托好友李某保管。后李某因急需用钱，便将字画卖给不
知情的王某
C、甲拥有一头牛，甲将牛借给乙使用，乙将该牛卖给了丙，牛在丙家饲养不到半月便丢失，被丁拾
得，后丁以市场价将牛卖给了戊
D、某建筑公司员工张某在建筑工地上挖到价值不菲的古钱币
32. 刘某在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣扔到垃圾堆，后被拾荒人丁某拾取，并发现了此钱。刘某
闻讯前往丁某家要钱，末果。下列说法中正确的是（）。A
A、丁某应将钱返还给刘某，仅仅保有衣服
B、刘某已抛弃了衣服和钱
C、丁某依据先占原则得到了衣服和钱
D、该钱为隐藏物，丁某因发现而取得
33. 沈某将一笔记本电脑遗忘于一辆出租车上，内有重要资料，沈某在电台发布寻物启事，声称将向归还电
脑者支付1000元酬金，出租车司机乔某获悉将电脑返还沈某，但沈某拒绝支付酬金。下列说法正确的是
（）。B
A、乔某有义务返还乘客的遗忘物，无权要求沈某支付酬金
B、沈某已发布了寻物启事，必须支付1000元酬金
C、如沈某拒绝支付酬金，乔某可对该电脑行使留置权
D、沈某对该电脑享有所有权，故不必支付任何报酬和费用
34. 胡某将自己崭新的iPhone手机丢失，被李某捡到后以100元卖给田某，后被胡某发现，下列说法中正确
的是（）。A
A、胡某有权向田某要回手机
B、胡某无权向田某要回手机
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