北京公共维修基⾦收费标准为⾼层(含带电梯的多层)90元/平⽅⽶、多层(含别墅)50元/平⽅⽶(各地房屋维修基⾦标准与经济⽔平挂钩，具体收取标准略有出⼊); ⼀般情况下维修资⾦由物业所在地的房地产管理部门统⼀监督设⽴，由物业管理公司或管理单位申请⽀取使⽤。
⼀、收费标准是怎样的?
1、专项维修资⾦标准为：⾼层(含带电梯的多层)90元/平⽅⽶、多层(含别墅)50元/平⽅⽶(各地标准与经济⽔平挂钩，具体收取标准略有出⼊);
2、北京房屋维修基⾦=每平⽅⽶建筑⾯积成本价乘⽐例乘⾯积。
3、需要注意的是维修基⾦的具体标准由北京当地房产部门确定，所以维修基⾦⽐例在各地区之间都有⼀定的差异。
⼆、维修基⾦如何使⽤?
房屋维修资⾦，⽤于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新⼯程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙⾯、门厅、楼梯间、⾛廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使⽤的上下⽔管道、电梯、外⽴⾯、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共⽤设施设备等。
1、维修资⾦只有在保修期满后，对物业公共部位、共⽤设施、设备进⾏维修、更新时才能使⽤。具体业主按照投票权的确定标准分摊费⽤⽐例。
2、维修资⾦闲置时，除⽤于购买国债或⽆风险的理财范围外，禁⽌挪作他⽤。
怎么样购买基金关于维修基⾦的法律规定
按照《物权编（⾃2021年1⽉1⽇施⾏）》和《住宅专项维修资⾦管理办法》规定，住宅专项维修资⾦是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。⼀般情况下维修资⾦由物业所在地的房地产管理部门统⼀监督设⽴，由物业管理公司或管理单位申请⽀取使⽤。业主委员会成⽴之后，业主户数和建筑⾯积的三分之⼆以上同意可以将维修资⾦划转到业委会，由业委会⾏使管理权利。
根据《住宅共⽤部位共⽤设施设备维修基⾦管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，者与售房单位应当签订有关维修基⾦缴交约定。
因此，北京公共维修基⾦收费标准⼤致分为两种，⼀种是每平⽅⽶90，另⼀种是每平⽅⽶50元，但由
于地区性经济差异，具体规格还是会有所调整，想在北京⼜不清楚维修基⾦收费情况的可以上⽹搜索北京房管局及相关⽹站进⾏查询。
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