怎样成⽴业主委员会，业主委员会成⽴流程是怎么样的
⼩区中常备的就有业主委员会，在⼩区内成⽴业主委员会，在⼀定程度上也保障了业主和住户们的合法权益。那么，该怎样成⽴业主委员会?成⽴业主委员会的规则和流程是什么?下⾯就由店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
怎样成⽴业主委员会，业主委员会成⽴流程是怎么样的
怎样成⽴业主委员会
为了维护住宅⼩区内全体业主和住户的合法权益，成⽴业主委员会是⾮常必要的。
⼀、成⽴业主委员会的条件
业主委员会由业主⼤会或者业主代表⼤会选举产⽣，业主委员会委员应当由业主担任。先申请成⽴业主委员会。
⼀个物业管理区域内，有下列情况之⼀的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第⼀次业主⼤会或业主代表⼤会，选举产⽣业主委员会。
1、公有住宅出售建筑⾯积达到百分之三⼗以上;
2、新建商品住宅出售建筑⾯积达到百分之五⼗以上;
3、住宅出售已满两年。
⼆、成⽴业主委员会后要办理登记⼿续
成⽴后，登记。业主委员会⾃选举产⽣之⽇起⼗五⽇内，持下列⽂件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：
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1、成⽴业主委员会登记申请书;
2、业主委员会委员名单;
3、业主委员会章程。
区、县房地产管理部门应⾃受理登记申请之⽇起⼗五⽇内，完成登记⼯作，对不符合本条例规定成⽴的业主委员会不予登记，并⽤书⾯通知申请⼈。
三、业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要履⾏下列职责
1、召开业主⼤会或者业主代表⼤会，报告物业管理的实施情况;
2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订⽴变更或者解除物业管理服务合同;
3、依照本条例设⽴物业维修基⾦的，负责该基⾦的筹集、使⽤和管理;
4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;
5、听取业主和使⽤⼈的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动;
6、监督公共建筑、公共设施的合理使⽤;
7、业主⼤会或者业主代表⼤会赋予的其他职责。
8、业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。
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