根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，
关于住房的贷款利息扣除，新个税规定：发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
出现了三个限定标准：首套，1000元扣除金额，期限240个月；怎么退税个人所得税
住房租金的规定：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
两个限定条件：地域，扣除金额
3.如何选择？
首先，纳税人个人住房贷款利息和住房租金不能同时扣除，只能二选一；
第二，根据所在地域选择享受的扣除类别。比如是在北上广深或者省会，建议选择住房租金；
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。