在现实⽣活中，有部分⼈知道退税是怎么回事。在买卖房屋也是可能出现退税的情况，那通常房屋退税必须要满⾜什么条件呢？下⾯就由店铺⼩编为你详细介绍，希望对你有帮助。
⼀、如何办理房屋退税⼿续
退税流程：
根据《中华⼈民共和国契税暂⾏条例》及其细则规定，对已缴纳契税的购房单位和个⼈，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。
1、申请。纳税⼈向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。
2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税⼈填写的表格是否符合要求。
3、批准。经查实，对情况属实的，经办⼈形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个⼯作⽇内办理完结退税⼿续。
不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
4、对退还部分税款的，纳税⼈持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗⼝，由窗⼝征收⼈员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办⼈再开具退税凭证，办理退税⼿续。怎么退税个人所得税
5、归档。经办⼈将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第⼀联)等退税资料装订好，每半年交档案管理⼈员归档。
6、个⼈在以下银⾏开户的活期存折账号页复印件。
⼆、房屋买卖退税需要满⾜什么条件
个⼈出售住房的时间，以个⼈所得税完税证上代扣税款的时间为准;
个⼈购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
2、是个⼈出售及新购住房均坐落在⼴州地区范围(含原两区、两市)内;
3、是个⼈出售住房在⼴州市国⼟房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收⼊全额依1。3%代征了个⼈所得税。
该局特别强调，如果纳税⼈购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使⽤由⼴州市国⼟房管局、⼴州市⼯商局监制的合同，并得到⼴州市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件;
如购买的是⼆⼿房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件；如果是双⽅交换房屋的，还需提供“⼴州市房地产价格审核书”;
如出售或购买住房的产权⼈属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户⼝簿或结婚证复印件。
综合上述，⼩编整理有关房屋退税的相关内容。由此可见，在实践中并⾮所有⼈在购买房屋后，依法交纳税费⽽都有可能退税。如果不满⾜规定的退税条件，那也是⽆法退还已交纳的税款。⾄于房屋退税，这也是有严格的流程要求。
以上便是⼩编为⼤家整理的相关知识，相信⼤家通过以上知识都已经有了⼤致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆店铺进⾏律师。
发布评论