公积金贷款基础测试题(100分)
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1、姓名【填空题】
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2、工号【填空题】
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3、门店:【填空题】
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4、客户陈红欲通过市公积金贷款购买一套成都市的住宅,经纪人覃志告知陈红,必须在成都市连续正常足额缴存公积金达6个月及以上才可以。覃志的说法是正确的。()【单选题】(10分)
A.正确
B.错误
正确答案: B
答案解析: 不一定非要求是缴存在成都市的,现在公积金贷款,是可以受理异地公积金,石油公积金,省公积金等多种公积金br
5、客户丁山在婚前公积金贷款购买住房,目前尚未结清。若丁山在婚后想再买一套住房,那么他可以用其妻子的名字再次申请住房公积金贷款。此种说法是正确的。()【单选题】(10分)
A.正确
B.错误
正确答案: B
答案解析: 如果申请人名下已有正在还的公积金贷款,不能同时再申请第二次公积金贷款
6、客户贾里,25岁,已婚,已在成都缴存住房公积金2年,配偶曾红,灵活就业户,缴存公积金10个月,现打算通过市公积金贷款购买一套二手住宅,被经纪人陈洁告知,可以按照双职工申请贷款,陈洁的说法是正确的。()【单选题】(10分)
A.正确
B.错误
正确答案: B
答案解析: 灵活就业需要缴存满12个月才可以申请公积金贷款
7、客户杨明,已婚,婚前通过公积金贷款方式购买了一套高新南区的住宅,贷款尚未还清,现欲再以公积金贷款的方式购买一套成华区的住宅,则以下表述中正确的是哪一项?()【单选题】(10分)
A.可以以杨明配偶的个人名义再次申请公积金贷款,首付款需要6成以上
公积金购房B.杨明可以以个人名义再次申请公积金贷款,首付款需要在4成以上
C.杨明可以与配偶共同申请公积金贷款
D.因杨明之前使用公积金贷款尚未还清,所以此次贷不了
正确答案: D
答案解析: 如果申请人(包括共同申请人)名下已有正在还的公积金贷款,不能同时再申请第二次公积金贷款
8、客户王启,已婚,夫妻均按时缴纳住房公积金,现都算通过市公积金贷款购买一套住宅,那么依据成都住房公积金贷款政策,对于借款人的贷款年龄,要求正确的是哪一项?()【单选题】(10分)
A.男65岁,女65岁
B.B男65岁,女60岁
C.男60岁,女65岁
D.男60岁,女60岁
正确答案: B
答案解析: 公积金贷款最长贷款年龄:男65岁,女60岁
9、客户项慧欲使用住房公积金贷款购房,向经纪人张备咨询了住房公积金贷款的情况,下列关于住房公积金贷款的说法,正确的有()【多选题】(10分)
A.住房公积金仅是项慧个人出资缴存,所在工作单位并未出资缴存
B.住房公积金贷款的利率通常低于商业贷款的利率
C.住房公积金贷款的资金是来自住房公积金管理中心,委托银行向申请人发放的贷款
D.住房公积金贷款的资金来自商业银行,而非公积金管理中心
正确答案: BC
10、客户周阳欲通过公积金贷款的方式购买一套位于青羊区的商品住宅,则他无需满足下列哪一个条件?()【单选题】(10分)
A.周阳申贷时公积金账户是正常缴存状态
B.公积金连续正常缴存6个月
C.周阳家族名下征信良好
D.周阳距上次公积金贷款结清必须满2年
正确答案: D
答案解析: 已婚情况下,只申请了一次公积金贷款并且准备结清再次申请办理,无需等待,提供结清证明就可以申请
11、客户曹明,已婚,成都无房,打算用公积金贷款购买一套住宅,咨询经纪人,被告知不能申请公积金,可能存在的问题,以下说法正确的有哪几项?()【多选题】(10分)
A.曹明夫妻名下在重庆已经有2套全款购买的住房
B.连续缴存公积金6个月,但最近3个月暂未缴存
C.曹明的公积金已被封存
D.曹明夫妻各有一次已结清的公积金贷款记录
正确答案: BC
答案解析: 外地全款住房无法查询,默认为无房
12、客户董超,打算通过市公积金贷款购买一套成都的住房,经纪人告知董超必须满足的情况,以下说法正确的有哪几项?()【多选题】(10分)
A.开户6个月以上并且近期连续6个月及以上逐月缴存
B.申请人家庭全国内无未还清的公积金贷款
C.公积金缴存正常并且缴存在最近2个月
D.征信良好
正确答案: ABCD
13、买方李蛟,已婚,成都市户籍,公积金在四川省公积金中心缴存。配偶黄桃,昆明市户籍,无公积金缴存,目前李蛟想通过成都市公积金贷款购买一套武侯区的住宅,下列哪些情形中,他们不能申请公积金贷款的哪几项?()【多选题】(10分)
A.李蛟在成都市有一套全款购买的住宅,黄桃在昆明有一套全款购买的住宅,无任何贷
B.李蛟之前有一次公积金贷款记录已结清,黄桃在昆明市有一套公积金贷款购买的住宅,
还未结清
C.李蛟在成都市有一套全款购买的住宅,无贷款记录,且名下还有一套和父母一起拆迁
安置所得住宅
D.李蛟名下无任何住房和贷款记录,黄桃在兰州市有一套全款购买的住宅,无任何贷款
记录
正确答案: BC
14、本次课程内容对您有帮助吗?【评价题】(请填1-5数字打分)
分数_____
标签_____
15、请您对本次课程讲师进行评分【评价题】(请填1-5数字打分)
分数_____
标签_____
16、您对本次培训有没有更好的建议?【填空题】
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