在申请贷款的时候，⼀般来说银⾏机构都会向我们索取⼀定的资料，作为抵押物，最为常见的抵押物就是房产证了，那么⽤房产证贷款具体可以贷多少呢?在这个过程中应该参考什么⼿续流程，或者应该满⾜什么条件呢?还有什么注意事项需要提前学习的呢?这些都是相关...想要了解更多关于房产证申请贷款的条件和⼿续有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、房产证申请贷款的条件：
1、抵押物所有⼈可以是借款⼈本⼈或他⼈。也就是说即使房产证不是⾃⼰的，只要经过他⼈同意并且有同意抵押的证明，可以利⽤别⼈的房⼦申请抵押贷款;
2、具有完全民事⾏为能⼒的⾃然⼈，在贷款到期⽇时的实际年龄⼀般不超过65周岁;
3、愿意并能够提供贷款⼈认可的房产抵押;
4、房龄(从房屋竣⼯⽇起计算)+贷款年限不超过40年;
5、房产共有⼈认可其有关借款及担保⾏为，并愿意承担相关法律责任。
5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进⼊房地产市场流通，未做任何其他抵押;
6、有本市常住户⼝，有固定的住所；有正当职业和稳定的收⼊来源，具备按期偿还贷款本息的能⼒;
7、所抵押房屋未列⼊当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、⼟地管理部门核发的房产证和⼟地证。
⼆、⽤房产证贷款需要什么⼿续?
1、贷款⼈向银⾏提出贷款申请，等待银⾏审批;
2、如果银⾏审批合格，贷款⼈需要向银⾏提交房产证的复印件及其它银⾏所需资料；然后银⾏会对贷款⼈的房产进⾏价格评估，贷款⾦额取决于房产评估价格;
3、接下来就需要签订⼀系列合同了。同时贷款⼈需要拥有相应的银⾏账户，如果没有则需要⽴即开通;
4、按照相关部门的要求办理抵押登记;
5、银⾏会将贷款打⼊你的专门账户，此时⽤房产证贷款的流程就算是完成了。
三、房产证贷款可以贷多少
1、申请房产抵押贷款额度是房产价值的七成左右。
2、申请房产抵押贷款的条件是：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的⾯积要⼤于50平⽶；房屋要有较强的变现能⼒。
通过上⽂的举例可以得知，房产证作为最为常见的⼀种贷款抵押物品，实际上它也确实可以帮助我们贷款取得许多的现⾦，⽤来作为后期的投资，但是在这个过程中应该了解到，房产证本⾝的价值多少在⼀定程度上就决定了可以贷款的额度，⽐如它们的⾯积，单位价格，这些都是⽐较关键的，除此之外，使⽤房产证贷款的过程中，应该满⾜的⼿续和条件也不少，⼤家可以参考上⽂进⾏学习。
以上就是店铺⼩编为你介绍的关于房产证申请贷款的条件和⼿续有哪些的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系店铺律师为你解答。房产证贷款
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