还完贷款后去哪领房产证
对很多⼈来说，买房是⼈⽣中⾮常重要的事情。毕竟涉及的⾦额较⼤，如若出现差错，稍不留神就会对⾃⾝的利益造成较⼤的危害。⽐如常见的的问题，还完贷款后去哪领房产证?关于这⽅⾯的内容，下⾯店铺⼩编将为⼤家详细说明，希望会对您有帮助。
贷款还完如何拿回房产证，怎么取回⾃⼰的房产证
由于期房销售到取得商品房产权证之间需要经历较长时间，在商品房产权证办下来并抵押给银⾏之前，开发商、银⾏、购房者三⽅之间往往会签订⼀个担保合同，由开发商向银⾏做⼀个阶段性的担保，担保商品房产权证会直接交给银⾏。
从开发商办理商品房产权证完毕到其把商品房产权证交给银⾏的这段时间，开发商实际控制着您的商品房产权证。商品房产权证办下来之后，开发商就会把商品房产权证直接交给银⾏做抵押，也有的银⾏是持商品房产权证办理抵押登记即可，从这时起，商品房产权证实际就已经和开发商没有关系了。
取回商品房产权证或撤销抵押登记是⼀个⼀般化的流程，在实际操作的过程中也会出现多种情况。房贷偿还完毕之后，领回商品房产权证有三种情况：
(⼀)从银⾏处取回⾃⼰的房产证
如果商品房产权证正本已经抵押在银⾏，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银⾏。银⾏会告诉购房者何时去办理相关⼿续。不同的银⾏具体要求不⼀样，但⼀般银⾏都会要求购房者带上⾝份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。
房产证贷款购房者在约定时间去银⾏办理好结算⼿续后，会领到⼀个还款凭证，银⾏还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本⼀并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于⾃⼰的商品房产权证。
(⼆)从开发商处取回⾃⼰的房产证
这种情况⽐较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银⾏、开发商、购房者之间还存在⼀个三⾓关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银⾏领取还款凭证后，可以拿着凭证开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。
(三)办理撤销抵押登记
有些银⾏不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银⾏，⽽是只需做⼀个抵押登记，购房者可以⾃⼰持有带有抵押登记标志的商品房产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了去银⾏办理⼿续，还需要撤销抵押登记。
购房者在银⾏办理好结算⼿续后，银⾏会亲⾃或者委托律师联系主管⾏政部门办理撤销(涂销)抵押登记，通常是到本地的建委(建设局)或是国⼟房管局办理。各地建委(建设局)或是国⼟房管局的要求不⼀样，您可以提前向银⾏或是这些部门咨询。通常情况下，购房者除了带⾝份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票以外，还需带银⾏开具的还款凭证。
如果购买的是现房，就没有开发商阶段性担保这⼀步骤，只剩下购房者和银⾏双⽅的关系，就不存在上⾯提到的第⼆种情况了。总之，还完贷款并不标志着房⼦已经完完全全属于购房者，⼀定要记得撤销抵押登记，取回⾃⼰押在银⾏的房产证。
房贷偿还完毕之后，领回商品房产权证有以上的三种情况。希望我们的⽂章可以在您困惑的时候给到您⼀些帮助。如果您还有任何疑问，欢迎到店铺进⾏法律咨询。