银行解押房产证的流程包括以下几步：
第一步：买家向银行申请办理解押手续
买家应首先到贷款发放银行，向出资人办理解押手续，并向银行出具解押申请书、承诺书及其他相关证明文件。
第二步：银行确认解押条件
贷款发放银行需要确认买家已满足解押条件，包括但不限于：贷款全部清偿、抵押贷款本金、利息、杂费和违约罚息已结清等。
第三步：买家准备相关证件
买家需要准备有关证件，包括但不限于：购房款支付凭证、抵押贷款合同、贷款账户状态清单和银行确认函等。
第四步：银行审核材料
贷款发放银行对买家提交的文件进行审核，确认这些文件的真实有效性，并向供应方、司法鉴定机构确认办理解押手续。
第五步：银行进行解押登记
贷款发放银行向当地房产管理部门办理解押登记，并领取解押证书及房产证。
第六步：银行向买家发放解押房产证
贷款发放银行将解押房产证及相关资料发放给买家，房产证正式归买家所有。
以上就是银行解押房产证的流程，买家需要准备相应的材料并办理解押手续，才能正式获得房屋的归属权，享有文书的真正权力。因此，在办理解押房产证时，买家最好咨询专业的律师，以确保获得解押手续后所获得的房屋权利。
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