厦门按揭房有房产证吗？可以加名字吗
导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
  在厦门按揭买房子也是可以得到房产证的。但是贷款按揭买房子，一般都是将所购买的房产作为抵押物。抵押给银行。虽然买完房子，只要维修基金和各种税费缴纳完，在一定期限内就可以办理房产证的。但是，房子也是抵押给银行的。按揭贷款的房子想要加名，需要贷款全部还清，才可以加名。很多年轻人想要结婚后加名，都需要贷款还完的情况下，才可以加名的。
  厦门按揭房有房产证吗
  一、国家法律规定
房产证贷款  根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。/2、按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内
办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
  二、银行会怎么处理
  1、据了解，按揭贷款买的房子在出房产证后，房产证原件应抵押在贷款银行，还清贷款后银行自然会归还。
  2、不过，现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。
  厦门按揭房房产证上能加名字吗
  还在按揭的房子，去变更房产证上的名字，是不会给你办理的。需要交清房贷，把房产证解压才能办理，如果没有拿证，想变更成你的名字只有买卖过户一条路。就是说需要一方以买卖形式过户给你，但是这种方式比较费钱，暂时不建议大家这么做。因为没有满五年，所以要缴纳20%的个税和其他相关税费。成本还是比较高的。
  但是也并不是没有一点办法，可以办理夫妻间赠与手续，也很简单费用也相对较低一些。想要在按揭的房产证上加名字，前提也是要还清贷款，增加名字也可以。
  由此可见，无论是全款购买的房子还是按揭贷款购买的房子，都是可以办理房产证的。只
要准备好相关的材料，按照一定的流程就可以顺利办理房产证。当然了，按揭贷款的房子想要加名字，需要贷款还清才可以加名。希望以上介绍的内容能对大家有所帮助。大家如果非得要在购买的房产上面加名，就需要网友双方把贷款还清才可以加名。
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