在婚姻期间双⽅通过按揭贷款的⽅式买了⼀套房屋，后来两个⼈离婚了，其中⼀⽅不愿意继续承担房贷，就会要求房贷由对⽅⼀个⼈承担，⾃⼰今后不再去偿还贷款了。那么，离婚后房贷可以过户到⼀⽅名下吗？店铺⼩编给出下⾯意见。
⼀、离婚后房贷可以过户到⼀⽅名下吗
1、可以过户。
2、我国《民法典》第⼀千零⼋⼗七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双⽅协议处理；协议不成的，由⼈民法院根据财产的具体情况，按照照顾⼦⼥、⼥⽅和⽆过错⽅权益的原则判决。对夫或者妻在家庭⼟地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
⼆、没有房产证的，离婚按揭房如何过户
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是⽆法进⾏过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银⾏抵押的。因此，离婚后，分得房⼦的⼀⽅想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银⾏按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现⾦提前还贷的，可以考虑通过⼀些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双⽅到房产登记部分办理过户。
2、没有能⼒⼀次清偿贷款的，可以与贷款银⾏协商，变更贷款⼈，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作⽅式⽐较⿇烦，因为银⾏出于偿还贷款的风险及⼯作量的考虑，⼀般是不会给予配合的。
三、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户
有房产证的，离婚按揭房过户就⽐较好办理了。按照正常的过户⼿续办理即可。
四、离婚后房贷未还清情况分类
(⼀)房贷是⼀⽅个⼈债务，由个⼈偿还的
婚前⼀⽅贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记⼀⽅的个⼈债务，双⽅婚后共同还贷⽀付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾⼦⼥和⼥⽅权益的原则作出公平裁判。
(⼆)房贷是夫妻共同债务，需两⼈共同偿还的
房产证贷款
结婚后，如果是夫妻之间的⼀⼈以个⼈名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双⽅共同来承担。
如果两个⼈感情破裂，离婚了，这个负债仍然需要夫妻⼆⼈共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双⽅经过协商可由其中⼀⽅进⾏偿还，也是可以由其中⼀⽅来进⾏偿还的。但这种约定只对夫妻之间具有约束⼒，对银⾏没有约束⼒。
这是因为房屋是夫妻⼀⽅贷款购买，属于共同债务。作为共同债务⼈对偿还贷款应承担连带责任，尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进⾏了约定，但不能以此为由对抗银⾏。
也就是说，如果离婚后购买房屋的⼀⽅⽆⼒⽀付房屋贷款，银⾏仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的⼀⽅代替另⼀⽅向银⾏偿还了房屋贷款后，代偿⼀⽅可以向另⼀⽅追偿。
离婚后房贷是否可以过户到⼀⽅名下离婚的时候如果承担了房贷，⾃然就得到了房⼦的所有权了，放弃房贷的⼈可以先考虑清楚。对于离婚后房贷要过户到另⼀⽅名下的时候该怎么做你不太清楚时，应该要专业店铺律师帮助你。
发布评论