购房发票补办时的具体流程

1、丢了首付款证明

购房者可以在支付完全款之后拿到购房全款证明，因此办房产证或提取公积金受影响

较小。

2、丢了全款证明

可向开具票据方申请提供书面证明，或要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记

账联复印件，证明上需要标注清楚证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写

金额、规格、证明编码、证明字轨、证明号码等信息，但不得要求开票方重复开具票据。

3、丢了购房发票

带着购房合同、身份证明等到开发商复印一份三联证明，之后到当地税务部门申请补

发或委托开发商补办。

4、丢了契税票据

在房屋再次交易时缴纳个税、判断房屋年限、证明办理过户时都需要用原房主契税证

明核实房屋原值。因此购房者的契税税票也要注意保管。如果丢失不可以补开，但是可以

到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。

1、申请提取公积金或办理商业贷款

买房都需要贷款，无论是公积金贷款还是采用商业贷款，贷款时都需要拿着购房合同

做贷款凭证。贷款时需要的证明有购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件

及复印件、本人的身份证原件及复印件等。如果相关数据证明丢失，就会影响贷款。重新

补办合同、协议毕竟有个复杂的流程要走。

2、落户

在大城市里，想要真正扎根于此，完成落户的目的，买房无疑是必走之路。落户除了

出示房产证不动产证之外，某些时候也需要出示购房证明和购房合同等相关材料。一定程

度上也可以说，购房材料相伴房子一生，二者缺一不可。

3、办理不动产证

只有拿到了房屋不动产证，你才真正的拥有了房屋的所有权。而要拿到房屋不动产证，就需要带齐相关证件到房管局办理手续，这些证件材料包括：房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。办理不动产证本身

就需要一个长周期，如果相关材料丢失，后果可想而知。

4、契税票事关二手房买卖

契税票用途表现在在二手房交易的过程中，在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主

契税票核实房屋原值、判断房屋年限；新房主则需要用契税票办理过户。契税票丢失后，

需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记中心查询契税缴税档案，将契税票

复印并加盖公章。简单的说，契税票是完成二手房交易、过户的重要凭证。

房产证贷款

1、契税发票

契税票是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重

要记录。用于核定房屋原值及办理过户，是无论如何也要保管好的发票。

2、购房发票及购房合同

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上

就买卖商品房达成的协议。

3、物业、水电费发票

物业费是使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活

相关的服务所收取的费用。它的发票和水电费一样，对业主的入住产生影响。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。