***************************************************************************************试题说明
本套试题共包括1套试卷
每题均显示答案和解析
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中级银行从业资格_个人贷款_真题模拟题及答案_第12套
1.[单选题]
下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法中，错误的是( )。
A)以房产作抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续
B)用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C)在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
D)以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
答案:
银行从业资格证申请D
解析:
采用抵押方式申请商用房贷款，以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。
2.[单选题]
在商业银行个人住房贷款业务中，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是( )。
A)贷款调查、提供客源
B)提供客源、代理部分贷款管理职能
C)贷款调查、承担一定的担保责任
D)提供客源、承担一定的担保责任
答案:
D
解析:
与外部机构合作是当前和今后一段时间个人住房贷款业务开展的主要方式。中介机构除了为银行提供客源之外，大多数还承担一定的担保责任。同时，专业从事担保业务的中介担保公司，也是商业银行个人住房贷款业务的重要合作机构。
3.[单选题]
个人贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，其采取的途径和方法不包括( )。
A)信息咨询
B)电话查问
C)现场核实
D)信函调查
答案:
D
解析:
贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。
4.[单选题]
下列关于个人商用房贷款抵押物的说法中，错误的是( )。
A)用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估
B)不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
C)以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
D)对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
答案:
A
解析:
用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价。
5.[单选题]
( )已成为全球银行业服务客户、赢得竞争的高端武器，也是银行业市场营销的重要渠道。
A)电话银行业务
B)营业网点业务
C)手机银行业务
D)电子银行业务
答案:
D
解析:
电子银行业务已成为全球银行业服务客户、赢得竞争的高端武器，也是银行业市场营销的重要渠道。
6.[单选题]
下列关于资产组合风险监控的关键风险指标的说法中，错误的是( )。
A)不良贷款拨备覆盖率是准备金占不良贷款余额的比例
B)不良资产率。一般是指不良资产(可疑类贷款+损失类贷款)与资产总额之比
C)为了对信用风险管理策略的执行情况进行监控，需要统计分析风险管理运营效率指标
D)正常及关注类贷款迁徙率=(期初正常贷款中转为不良贷款的余额+关注类贷款转为不良贷款的余额)／(期初正常类贷款余额+关注类贷款余额)
答案:
B
解析:
不良资产率，一般是指不良资产(次级类贷款+可疑类贷款+损失类贷款)与信贷资产总额之比。
7.[单选题]
在个人住房贷款中，合作机构的主要风险表现形式不包括( )。
A)担保公司担保放大倍数过大
B)评估机构房产评估价值失实
C)开发商和中介机构的“假个贷”
D)住房公积金管理中心贷款期限调整
答案:
D
解析:
个人住房贷款中，合作机构风险的表现形式主要有：(1)房地产开发商和中介机构的欺诈风险，主要表现为“假个贷”。(2)担保公司的担保风险，主要的表现是“担保放大倍数”过大。(3)其他合作机构的风险，在二手房贷款业务中，往往涉及多个社会中介机构，如房屋中介机构、评估机构及律师事务所等，可能在社会中介机构环节出现风险。
8.[单选题]
下列关于个人贷款合同的说法中，错误的是( )。
A)应使用统一格式的个人贷款的有关合同文本
B)对不准备填写内容的空白栏不需再做处理
C)同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
D)对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
答案:
B
解析:
在填写个人贷款合同时，需要填写空白栏，且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后
，对未选的内容应加横线表示删除；合同条款有空白栏，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章。
9.[单选题]
个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整( )计息。
A)按季调整
B)不分段
C)按年调整
D)按月调整
答案:
B
解析:
一般来说，个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。
10.[单选题]
个人征信查询系统中，下列不属于个人基本信息的是( )。
A)居住信息
B)身份信息
C)职业信息
D)贷款信息
答案:
D
解析:
个人征信系统所搜集的个人信用信息包括个人基本信息、信贷信息、非银行信息、客户本人声明等各类信息。个人基本信息包括个人身份、配偶身份、居住信息、职业信息等。D项属于信贷信息。
11.[单选题]
在个人汽车贷款中，下列关于保险公司履约保证保险作用的说法中，正确的是( )。
A)保险公司可能利用免责条款不承担保险责任
B)履约保证保险可以覆盖全部贷款风险
C)保证保险的责任范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等
D)作用很大。可以解除贷款银行的一切后顾之忧
答案:
A
解析:
B、D两项，履约保证保险不能覆盖全部贷款风险。在个人汽车贷款中，银行在与保险公司的合作过程中，保险合同中的免责条款往往使得保险公司能够“金蝉脱壳”，贷款银行难以追究保险公司的保险责任；C项，保证保险的责任范围仅限于贷款本金和利息，而保证担保的责任范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
12.[单选题]
纳税单位与免税单位共同使用的房屋，( )。
A)由纳税单位一并缴纳房产税
B)免征房产税
C)由纳税单位缴纳一半房产税
D)按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税
答案:
D
解析:
纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。
13.[单选题]
中国银行业营销人员从岗位可以分为( )。
A)营销管理经理、客户管理经理、客户服务人员
B)产品经理、项目经理、关系经理
C)职业经理、非职业经理
D)公司业务经理、零售业务经理、资金业务经理
答案:
B
解析:
中国银行业营销人员可作如下分类：(1)从职责分：营销管理经理、客户管理经理、客户服务人员。
(2)从岗位分：产品经理、项目经理、关系经理。(3)从职业分：职业经理、非职业经理。(4)从业务分：公司业务经理、零售业务经理、资金业务经理。而A、C、D选项分别是从职责、职业和业务上的分类。
14.[单选题]
一般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是( )。
A)资金以转账方式划入售房人账户
B)资金以转账方式划入借款人账户
C)借款人直接提取现金
D)售房人直接提取现金
答案:
A
解析:
除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户，不得由借款人提取现金。
15.[单选题]
对于各地查询机构转交的个人征信查询申请，征信中心应在( )个工作日内予以处理，并通过专用将查询结果返给各地查询机构。
A)2
B)4
C)3
D)6
答案:
A
解析:
对于各地查询机构转交的查询申请，征信中心应在2个工作日内予以处理，并通过专用将查询结果返给各地查询机构。未开通查询终端的查询机构接收到征信中心返回的查询结果后，应在2个工作日内按照事先约定的接收方式将查询结果反馈给申请人。
16.[单选题]
一年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过( )；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过( )。
A)1年；原贷款期限
B)原贷款期限；5年
C)3年；该贷款品种规定的最长贷款期限
D)原贷款期限；该贷款品种规定的最长贷款期限
答案:
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