办房产证需要的费用与流程步骤
办房产证需要的费用与流程步骤
2、 登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套;②非住宅：
(1) 100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方 米以下的120元/宗；(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元 /宗；(4) 1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000— —10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6) 10000平方米以上的 800元/宗。
3、 房屋所有权证书工本费。
4、 印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、 许可证照”卬花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税 依据为书据中所载的’金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照” 税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
5、 契税：由购房人交纳。
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常 说的五证是否完备。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份 证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办 理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需 买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和 产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房 产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局 登记中请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房 屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、 身份证复卬件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积 计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
1、 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、 商品房销售统一发票原件。
房产证办理3、 房屋的外业测绘调查表及分层分户平而图原件。（若房屋测绘 报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记 申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图 原件即可。）
4、 完税凭证（契税缴款书）
5、 己婚的购房人：
1双方身份证复卬件（原则上需校验原件）;
2婚姻证明复卬件（带原件校验）;
3双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代 办则需同时提供夫妻双方私章。
6、 单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
1身份证复卬件（带原件校验）；
2户口簿或户籍证明复卬件（带原件校验）；
3单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
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