南京房产证办理流程及费用

一、准备材料

1、首先，办理者需要准备好相关的房产交易登记的材料。这些材料包括：房屋购买时的钥匙交付凭证、购房手续相关证明（房产购买金钱单据等）、属地房管部门的房屋鉴定报告、完成的《房屋所有人变更登记表》等等。

2、如果申请人是第一次办理，还需要准备本人身份证及有效的迁入证明港套件。

3、如果是代办，则需要准备法定有效的受托人授权委托书及原件身份证明。

二、确定办理机构

可在房管部门查询实际管辖内乡（镇）的地质房管中心，在该中心进行房产证的办理，也可以查询房管部门指定的机构或具有相应权限的房产经纪公司代为办理。

三、按照规定办理

1、首先，持有材料者前往办理机构，提交房管中心指定好的申请表格及需要的相关材料，包括购买房屋的合同（或转让协议）、身份证等，并缴纳相应的税费。

2、提交材料后，房管中心将核实是否符合法律规定，然后由当地房管部门审核完成发放房产证书。该证书由房管中心签注后进行领取。

四、费用

1、办理房产证的费用通常由当地房管部门（房管中心）确定。具体根据房屋的面积，分别按照一定的比例收取税费，一般情况下为350元/平米计算。

2、若已登记的商品房变更权属，除当地房管部门发放的房产证以外，办理者还需要缴纳变更房产所有权时实际发生金额的不动产登记税。根据《关于降低不动产登记税收费标准的通知》，按1‰计征变更非住宅物业名义权属所承担费用。

以上就是南京房产证办理流程及费用相关内容，知道了流程和费用后，希望能够帮助到办理者能够顺利的完成房产证的办理，以保障自身的权益和合法的使用房屋。